门头沟区房地产怎样抵押借款利率低_房产抵押的手续

贷款方式愈来愈多，现在大家更关注公积金贷款和商业贷款。（详细信息进一步了解门头沟区房地产怎样抵押借款利率低可查看更多）不少人在办理贷款之前一定要了解二者的具体区别，贷款人也要参照自身现阶段的具体情况来选择适合的贷款方式。公积金贷款和商业贷款有哪些区别？公积金贷款和商业贷款有什么区别？我们一起来深入分析一下。贷款方式愈来愈多，现在大家更关注公积金贷款和商业贷款。不少人在办理贷款之前一定要了解二者的具体区别，贷款人也要参照自身现阶段的具体情况来选择适合的贷款方式。公积金贷款和商业贷款有哪些区别？公积金贷款和商业贷款有什么区别？我们一起来深入分析一下。

年利率也是有区别的

大家都知道，公积金贷款的年利率是很低的。一般来说，公积金贷款利率会随年代不断优化，一到五年为2.75%，五年以上为3.25%，十几二十年甚至更多。商业贷款一至五年为5.0%，五年以上为5.15%。一样，贷款年限越久，利率越大。

贷款额度差值

公积金贷款的额度小于商业贷款。公积金贷款信用额度根据自己市详细情况明确，商业贷款并没有限制。但突发情况也不排除，由于商业贷款的发放贷款迟早会和你的收入水准挂勾。从这点看来，与房价上涨对比，公积金贷款的额度是很不够的。假如看好一套高品质住宅，要不挑选商业贷款，要不舍弃高品质住宅。

贷款年限差别

针对商业贷款，我国不设置固定不动期限，依据买房者个人意愿来定。但公积金贷款限期因地域而不同，但一般不可高于30年。因此商业贷款的贷款期限比公积金贷款的贷款年限更长。

借款由来的差别

公积金贷款来自工作中个人和单位储蓄。商业贷款银行是和其它贷款公司贷款。前面一种对贷款期限有一定的限定。假如没达到设置限期，就不能用，只能选商业贷款。

申请办理过程的差别

不管选择什么样的贷款方式，都要提前申请办理。二者的公积金贷款审核流程较为复杂，贷款周期会非常长。商业贷款只须经银行贷款准许。正是这样，因此很多房地产商不太喜欢公积金贷款，因此很多房地产商不愿意把房子卖给公积金贷款集团公司。

公积金贷款和商业贷款有哪些区别？公积金贷款和商业贷款有什么区别？综上所述，咱们就分析一下公积金贷款和商业贷款的区别。实际上二者有许多区别，特别是借款的年利率。借款人在办理贷款时，务必先了解具体差别，并根据自己的经济状况挑选对应的贷款方式。

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