抵押房屋消费贷款的利率

　　很多朋友不太了解抵押房屋消费贷款的利率。现在让我们详细介绍一下房屋抵押消费贷款的利率。

　　住房抵押消费贷款

　　1、住房抵押贷款可以处理，抵押贷款必须是无担保财产。如果抵押财产或财产处于抵押状态，银行已拥有该财产的其他权利。如果财产再次抵押，银行将不允许。因为两家银行不能同时拥有一处财产的其他权利。如果贷款未偿还再融资，则称为转账和同名压力。现在央行已下令不经营。

　　2.根据现行国家政策，经济适用房管理或纯经济适用房不得上市不足5年，银行不得取得其他权利证明或办理抵押消费。

　　3、不能申请抵押消费贷款，一是不能提供购买公共住房的购买合同或购买协议。因为如果原单位在购买合同中有优先购买权的条款，银行就无法获得其他权利，因此银行不能经营抵押消费贷款。

　　4.太旧太小的二手房往往没有抵押贷款资格。大多数银行对抵押财产有严格的规定。一般来说，银行很难实现和抵押面积50平方米、房龄20年的房地产。

　　抵押消费贷款利率

　　1.商业贷款，5年以上贷款基准利率为5、94%，月利率为5、94%/12%=0、495%。

　　2.个人消费最高可贷住房评估值的70%，经营最高可贷住房评估值的100%。央行目前设定的年度基准利率为5%和15%。

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