房产被法院封了怎么办?还能住吗?

　　房屋产权受到我国法律的保护，但在房产被法院查封的情况下，产权人的房产使用权会受到一定的限制，许多人遇到这一情况时不知道该如何解决。那房产被法院封了怎么办?还能住吗?答案全在这里了!

　　房产被法院封了怎么办?

　　如果房产已被法院查封，产权人只有偿还银行等机构的贷款、利息及相关费用后，才能向法院申请解封，将房子要回来。查封状态的房产无法办理过户手续，所以只有解封后才能上市交易。如果产权人无法偿还欠款，银行将对房子进行拍卖，拍卖的款项用于抵消欠款。

　　产权人没有资金如何解封房产?

　　1、自行筹款还债解封

　　如果产权人没有足够的资金偿债，可以通过向亲戚朋友借钱等方式自行筹款偿还欠款，申请解封。这种方式成本低，但要讲情分，拉下面子去借钱，欠人情，还有可能吃“闭门羹”。

　　2、与有实力的担保公司合作

　　有实力的担保公司通常都有房产解封业务，在担保公司的协助下办理房产解封，是一种省时省力的方式。既不用担心解封资金的问题，也不用因为办理解封流程跑上跑下。当然，这需要支付一定的费用，不过这笔费用相对房产被低价拍卖的损失来说简直是冰山一角。

　　房产被法院封了还能住吗?

　　1、房子被法院查封的过程中会经历诉讼保全期、诉讼及执行阶段，从立案到强制执行前，产权人可以继续居住房子，不过一旦进入了强制执行阶段就不能继续居住房子了，法院强制执行的方式一般是对房子进行拍卖。

　　2、房产被法院查封时，法院会先向当地的国土局发出《协助执行通知书》等相关法律文书，如果被查封的房产已办理了房产证，查封时法院需提交国土局出示的查册表，若被查封的房产属于预售商品房，需提供房地产交易部门出示的房屋交易情况表。

　　3、但如果被查封的物为土地，需先到当地的国土房产局档案室对该土地的权属情况进行查看，并将查册的书面结果上交至相关人员，国土局会按照法院提交的材料，对房产进行查封处理。

　　关于房产被查封的内容就介绍到这里了，遇到房产被法院查封的情况，建议大家先了解房子被查封的原因，如果是因贷款未还清，只需将贷款还清即可拿回房子。

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