2023年住房贷款利率最新消息及每月还款计算方法

在时期飞速发展的时下，在大城市有一套房子，是现代年轻人成家、安身立命的刚性需求，而大部分人其实就是没能力全额购房的，因此基本上九成的购房者需要经历住房贷款环节。然而这两年各地房价都有所下降的情形下，很多人就准备在2023年买一套属于自己的家，那样在今年的住房贷款利率状况怎么样？每一个月住房贷款要还要多少钱？下面我们就一齐来说：

一、住房贷款利率2023全新利率表

最先买房按揭借款有多种贷款还款方式，不一样方法借款利率不一样，下面我们就各自描述：

1、公积金贷款利率

公积金贷款利率是固定不动利率，而且是利率最低贷款还款方式，目前我国公积金贷款利率5年限以下是2.75%，5年限之上为3.25%。

2、LPR住房贷款利率

LPR利率是市场报价利率，每月20日都要进行升级，住房贷款转LPR后，利率贷款利息将依据系统重装后的利率算利息，当利率下滑的情况下，可以为购房者省不少贷款利息钱。

2023年7月份在我国LPR价格利率为一年期3.7％，五年期4.45％，8月20日又即将迎来全新LPR调节信息，因为本月MLF利率的下降，大家推论LPR利率也是有央行降息调节的空间和时间很有可能，很有可能五年期LPR利率会下降5mdash;10个百分点。

3、商业服务贷款房贷利率

商业服务贷款房贷利率便是在一般借款利率以上波动一定比例实行，目前我国贷款基准利率为：一年期贷款利率4.35％，1-5年限借款利率4.75％，五年期之上借款利率4.9％。

而住房贷款利率一般依据房屋所有权特性在标准利率上波动实行，在其中，住宅类产权年限房子依照贷款基准利率上调10％-30％，依照5年限之上借款利率测算为5.39％-6.37％，商业类产权年限房子依照贷款基准利率上调30％-50％，依照5年限之上借款利率测算为6.37％-7.35％，与此同时首套与二套房波动占比也会有所不同。

二、2023每月住房贷款还是多少

按揭房贷一般借贷时间都非常长，还款方法一般以等额本息还款或等额本金还款为主导，实际月供住房贷款还款额度计算方法如下所示：

等额本金还款还款法月供计算方法：每月还款额＝［贷款本息月利率（1＋月利率）＾还款月数］/［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

等额本息还款还款法月供计算方法：每月还款额度　＝（贷款本息 / 还款月数）＋（本钱－已偿还本钱累计额）月利率。

以上就是关于2023年住房贷款利率最新消息及每月还款计算方法的相关内容，利率方面有着时间效益仅作参考应用，且购房贷款与房产抵押贷款利率不一样，房子抵押贷款利率变低，若您有心掌握住房贷款利率高转低，可拨打电话沟通交流核查各家银行房产抵押贷款利率，感谢你的浏览！

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