住房抵押贷款的条件是什么?

一般家庭在买房时会选择住房抵押贷款，住房抵押给银行，借款人只需按时将所有贷款返还给银行。当然，有些人也可以在迫切需要钱的时候抵押他们的房子。住房抵押贷款的条件是什么？哪些房子不能申请住房抵押贷款？住房抵押贷款的预防措施是什么？下面将详细介绍住房抵押贷款。

住房抵押贷款的条件是什么？

用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质房屋和商品房；

2.个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现有房屋；

3.房屋是中国银行按揭购买的一手房；

4.房屋抵押登记已完成，我行为房屋抵押权人；

5.房屋已办理保险，保险单原由中国银行执行；

6.房屋位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大。

房屋抵押贷款应该注意什么？

1.并非所有人都能申请抵押贷款。房屋抵押贷款对借款人的收入和信用有相关规定。

2.并非所有银行的按揭贷款利率都是一样的。如果条件允许，可以咨询几家银行，可能会获得更低的贷款利率。

3.房屋抵押贷款借款人需要支付房屋首付。

四、二套房屋按揭贷款首付金额较高，一般需要达到6-70%。

5、抵押贷款完成后，借款人不得忘记办理住房抵押登记。

6.即时还款非常重要，否则不仅会产生罚息，还会影响个人信用。

哪些房子不能处理抵押贷款

1.小产权房。小产权房只有使用权，没有房产证上赋予的所有权。银行不接受抵押贷款。

2.二手住房年龄太长，面积太小。银行对二手住房抵押贷款的条件特别苛刻，其中大部分仅限于住房年龄和面积。一般房屋年龄超过20年，二手住房面积小于50平方米，许多银行不贷款。

3.用于公益的房地产。根据国家有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论是事业单位、社会团体还是个人，都不能抵押。

4.未结清贷款的财产。在第一次抵押贷款中，银行已经拥有该财产的其他权利。法律不允许两家银行同时获得同一房屋的其他权利。

5.拆迁范围内的房地产。已依法公告的拆迁范围内的房地产不得抵押。

6、部分办公财产。如果不能提供购买合同或购买协议，或不能提供中央产房上市证明，也不能提供抵押贷款。

7.文物保护建筑物。文物保护和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。

8.非法建筑物。非法建筑物或临时建筑物不得用于抵押贷款。

9.有争议的财产所有权。依法查封、扣押、监督或者限制权属有争议的房屋，不得作为抵押。

10.5年以下的经济适用房。5年以下不允许上市交易，银行也不能取得其他权利证明，不能办理抵押贷款。

住房抵押贷款的条件是什么？住房抵押贷款的预防措施是什么？以上是关于住房抵押贷款的详细信息。建议您在申请住房抵押贷款前，必须提前了解贷款条件和相关预防措施，只有满足条件才能向金融机构申请贷款。申请贷款后，只需按时偿还贷款，不得逾期。

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