房地产抵押贷款合同在什么情况下无效

虽然按揭住房贷款可以解决很大的财务问题，但在处理时需要注意的问题也很多，否则处理无效后，就白忙了，那么按揭住房贷款无效的情况是什么呢？下面的小边将向您介绍！

房地产抵押贷款合同在什么情况下无效？

一、抵押合同因房屋财产性质无效:

一、土地所有权；

2、学校、幼儿园、医院等教育设施、医疗卫生等社会公益设施；

3.耕地、宅基地、自留土地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权地使用权；以乡（镇）、村企业工厂等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押；

依法查封、扣押、监督的财产；

5.所有权、使用权不明或有争议的财产。

二、债务人有多个债权人：

债务人将其全部或大部分财产抵押给债权人，侵犯其他债权人利益，丧失履行其他债务能力的，抵押合同无效。

三、未登记：

《担保法》规定，抵押贷款必须向主管部门登记，未向主管部门登记的为无效合同。

四、国有企业已确认为未经政府主管部门批准的重要建筑抵押合同无效。

五、破产企业：

破产前6个月至破产期间，企业对未设立抵押的债务设立抵押的合同无效。

以上是小编对抵押贷款无效的详细介绍。我希望它能对你有所帮助。如果您对抵押贷款有任何疑问，可以点击我们的在线咨询，我们将为您详细解答！

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