为什么你的房子不能处理抵押贷款

虽然住房抵押贷款可以解决很多财务问题，很多人会使用它，但有些人在实际申请时反复碰壁。你知道为什么你的房子不能申请抵押贷款吗？

事实上，有些房屋银行不能接受抵押贷款，这些房屋不合格。

1、部分公房

不能提供购房合同或购房协议，不能提供中央产房上市证明的房屋，不能提供抵押贷款。

2.已办理抵押贷款的房屋

在第一次抵押贷款中，银行拥有该财产的其他权利。法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利。

三、公益用房

学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

4、小产权房

小产权房只有使用权，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同土地管理局不予备案，银行自然不接受抵押贷款。

五、文物保护建筑

已列入文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。

6.购买5年以下的经济适用房

购买经济适用房不满5年不允许上市交易，银行也不能取得预售许可证，不能办理抵押贷款。

7.二手房年龄太长，面积太小。

银行对二手住房抵押贷款的条件很苛刻，其中大部分限于住房年龄和面积。一般来说，许多银行不会贷款20年以上、50平方米以下的二手住房。

8.权属有争议的房屋

有争议的所有权和被依法查封、扣押、监督或者以其他形式限制的房屋，不得抵押。

9、违章建筑

一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证批准的建筑物。非法建筑物或者临时建筑物不得用于抵押。

以上是为什么你的房子不能处理抵押贷款的详细介绍，我希望能帮助你，在处理抵押贷款时，我们必须了解相关规定，而不是盲目处理，否则被拒绝，空工作。

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