2023年后,这8类房屋可能被银行拒绝,刚需购房者一定要注意

在中国房地产业快速发展的几十年里，房价越来越高。从最初的几千元一平方米到现在的几万元一平方米，越来越多的中国人抱怨几十年的积蓄买不到房子。因此，通过贷款或贷款买房已经成为大多数人的选择。

然而，随着过去两年国家对房地产行业的监管，强调住房不投机，回归住房属性的定位，房价下跌的预期越来越强烈，银行和其他金融机构也加强了对贷款买房的审计要求。

据权威消息，2023年以后，这8类房屋可能会被银行拒绝，因此，刚需购房者一定要注意。

1、公益用房

根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论属于事业单位、社会体还是个人，都不得抵押。

2、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权，银行自然不接受抵押贷款。

3.未结清贷款的房屋

处理过一次抵押贷款的房子还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款中，银行拥有该财产的其他权利，法律不允许两家银行获得同一房屋的其他权利，因此不能抵押。

4、房龄太久

对于面积过小的二手房，银行对二手房抵押贷款的条件比较苛刻，大部分限于房龄和面积。一般来说，许多银行不会借20年以上50平方米以下的二手房。

5.经济适用房不满5年

5年以下不允许上市交易，银行也不能取得其他权利证明，不能办理抵押贷款。

6、部分公房

如果不能提供购房合同或购房协议，也不能提供中央产房上市证明或抵押贷款。

7、违章建筑

非法建筑物或临时建筑物不于抵押。

8.权属有争议的房屋

权属有争议的房屋和依法查封、扣押、监管或者其他形式限制的房屋，不得抵押。

随着房地产业的发展进入新形势，银行和其他金融机构也开始收紧房地产抵押贷款。以上八种房屋可能无法从银行获得贷款。购房者必须注意买房时不要买错。

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