住房公积金贷款有什么好处?

现在买房子，很多年轻人会选择贷款，但在贷款中，我们都知道商业贷款，有一些公积金贷款，因为商业贷款利率一般高于住房公积金贷款利率，所以现在有很多买家会选择使用公积金贷款，但有很多朋友不知道住房公积金贷款的好处，让我们一起了解更多。

住房公积金贷款有什么好处？

公积金贷款不受开发商银行账户限制，可自由选择银行还款；

贷款利息远低于商业贷款，目前公积金贷款利率约为3.25%，而商业贷款利率约为4.9%；

3.住房公积金可以提前还款，大大降低了购房成本，商业银行一般对提前还款有限制；

4.住房公积金贷款可选房源多，二手房年龄限制少。

还有一些必要的条件

1.首先，看看你是否有一个公积金账户。这可以从普通工资细节中看出。看看单位是否为您支付。只要你付了钱，你就有一个账户。您也可以登录当地公积金中心的网站查询。

2、在有公积金账户的前提下，申请贷款前必须连续全额支付6个月以上或累计支付公积金一年以上，仍有资格申请贷款。本规定的主要目的是防止工作不固定、收入不稳定，从而控制贷后风险。因此，如果你的工作经常发生变化，你必须检查你的公积金是否符合这两个条件。当然，有些地方有不同的规定。具体细节可咨询当地公积金中心。

3.夫妻双方无论哪一方有未偿还的公积金贷款，都将无法获得住房公积金贷款资格；

4.如有未还清且金额较大的贷款或征信污点，则无法获得住房公积金贷款资格；

5.贷款人的年龄和贷款年限之和必须小于70岁。例如，如果你现在40岁，申请贷款30年，公积金管理中心将不予批准；

6.贷款前，必须签订商品房买卖合同。

看完以上介绍，你对这方面有所了解吗？住房公积金贷款有很多好处，但在办理住房公积金贷款时，也需要满足一定的条件，如上述介绍。此外，还应满足良好的信用、最终还款能力和稳定的工作收入，只有满足这些要求，才能办理。

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