住房贷款至少需要10万元,这对一个普通家庭来说也是一大的钱额度

如今，许多人甚至一个家庭日夜为套房和汽车工作。一个家庭可能要努力工作多年才能赚到房子的首付。众所周知；贷款买房，还有巨大的陷阱等着他们。

很多人都知道找银行贷款是安全可靠的，但他们不知道，银行也有一个小心的机器来坑你更多的钱，如果你不知道这四点！住房贷款至少需要10万元，这对一个普通家庭来说也是一大的钱！

第一：当银行基准率下降时

有时，国家会根据经济发展调整银行贷款的一定利率，要么上调，要么下调。如果银行下调一点，你至少可以偿还7-10万元，但在这种情况下，如果你提前偿还，你将损失至少10万元。

二是等额本金还款超过还款期限的1/3

根据等额本金还款法，每月还款本金相同，但每月还款会逐渐减少，还款金额越接近还款年限，还款金额越低。但是，还款期限超过你还款期限的1/3，总利息已经给了70%，所以不划算。

三是等额本息还款期限超过50%

根据等额本息法的还款方式，在上半年的还款期内，不仅要还本金，还要还利息。本金相对较少，利息相对较多。当还款期限达到50%时，总利息已返还近60%-80%。如果这个时候提前还款，真的不划算，因为剩下的主要是本金。

第四：假聪明，却想不通怎么还银行钱

如果你觉得自己很聪明，觉得只要钱在你手里，财务收入就超过了抵押贷款利率，那么你就会赚钱。事实上，这对普通人来说每个月都是有用的，因为无论如何，它仍然不能超过银行的抵押贷款利率。

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