个人申请办理住房公积金贷款额度的计算方法

住房公积金是我国给与普通百姓买房子的政策扶持，住房公积金借款也这是所有借款中年利率最低借款，假如自己交有住房公积金，那样买房时办理房贷，不但可以用账户余额抵税购房款，与此同时能够享受最少贷款利息，月供资金压力也很低。

那样，住房公积金贷款能贷多少钱啊？信用额度如何计算？下面我们就套入实例详细解读住房公积金贷款额度计算方式：

一、住房公积金贷款额度计算方式

在我国住房公积金贷款额度计算方法大概分为三种，主要公式计算如下所示：

1、以借款人月收益即还款水平为基础测算贷款额度，公式计算为：

个人公积金贷款额度 =共同申请人缴存住房公积金的月基数35（月）贷款期限

2、以借款人住房公积金账户余额为基础测算贷款额度，公式计算为：

个人公积金贷款额度 = 借款人个人公积金账户余额 10倍

3、假如测算人交纳时长不满两年，则是以借款人个人公积金缴纳时长为基础测算贷款额度，公式计算为：

个人公积金贷款额度 =借款人公积金额度缴存时长指数10倍
在其中，持续正常的缴存时长低于12个月的，时长指数为0.5，持续缴存时间是在12个月至24个月的，时长指数为0.9，持续缴存时间是在24个月之上的时间也指数为1。

二、住房公积金贷款额度测算实例解读

假定王老师每月交纳住房公积金500元，已交纳2年，那样王老师可以办的住房公积金贷款额度为：

1、依照月收益即还款水平为基础测算贷款额度：

王老师自身交公积金500元，依据个人公积金缴纳比例是个人工资的5%-12%测算，能够确定王老师每月薪水为4167-10000元，假定王老师月薪水4167元，提前准备借款30年，则贷款额度为：4167元*35（月）30年=52.5万余元

2、以借款人住房公积金账户余额为基础测算贷款额度：

王老师已交纳住房公积金2年，则账户余额为：500元*2（企业一部分）*12（月）*2（年）=24000元

可贷款额度为：24000*10倍=24万余元

假如缴存时长不够2年，则再乘于对应的时长指数就可以。

假如夫妻两人均交纳住房公积金且一同申请贷款，则是以本人贷款额度*2就可以，但各个地区针对住房公积金贷款额度还有其他的要求，在没有任何超出范围额度时，可用之上测算规范，超出最高额将依据限定信用额度取数。

以上就是关于个人申请办理住房公积金贷款额度的计算方法，总体来说，住房公积金缴存期限越长、账户余额越大，那样未来买房的时候能抵扣的购房款也就越多，可以申请的个人公积金贷款额度也越高，利息成本越小，资金压力越小，因此有公积金工作中是真幸福呀！

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