西安第一套抵押贷款利率上升了多少?

据了解，2023年7月，中国第二套抵押贷款利率平均上升，西安也不例外。那么，西安第一套抵押贷款利率上升了多少？西安抵押贷款利率上升的影响是什么？来看看吧...

数据显示，7月份第一套房贷平均利率为5.44%，第二套房贷平均利率为5.76%。数据显示，今年下半年全国抵押贷款利率水平进入反弹阶段。其中，西安监测的11家银行大多在基准利率的基础上提高了15%的第一套抵押贷款，而一些银行，如工商银行，提高了18%；第二套大多提高了20%，而工行提高了25%。

值得注意的是，7月份抵押贷款利率的总体情况是：一线城市半平半下降，大多数二线城市上升。根据机构监测的35个城市，深圳和深圳抵押贷款利率环比下降，深圳和广州与上个月持平；二线城市大多提高抵押贷款利率，苏州、杭州、宁波、大连、深圳近期多次提高，部分银行限额紧张，甚至暂停抵押贷款业务。海口、乌鲁木齐、南宁等城市都有不同程度的下降。

就排名而言，深圳首套降至基准以下，成为全国最低，苏州首套超过6%位居全国第一。数据显示，深圳首套房贷利率降至基准以下，超过厦门成为全国最低；苏州首套房贷利率为6.03%，环比飙升16%BP，它已成为中国抵押贷款利率水平最高的城市，也是唯一一个首次抵押贷款利率水平突破6的城市；大连7月份涨幅最高，首次抵押贷款利率环比上升20BP；大连、苏州、杭州、宁波杭州、宁波和深圳，抵押贷款利率在近一个月内多次上调，调整时间集中在月初和月末。

业内人士预计，随着监管机构行动密集，房地产资本环境紧张，未来可能会有更多的城市收紧抵押贷款政策，西安也不例外。荣360分析师李万福分析，今年下半年，监管机构行动密集，从银行、信托、债券等方面收紧房地产融资，严厉查处挪用、转移资金流入房地产行业的各种违法行为。

结合其他相关政策，一方面，未来银行将加快信贷结构调整，减少房地产行业占用的信贷资源，向制造业、中小企业投入更多信贷资金；另一方面，房地产监管短期内不会放松，资本环境相对紧张，未来更多城市将继续或收紧抵押贷款政策。

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