深圳公积金贷款政策,包含申请资格、贷款额度、利率等方面的知识

本文将探讨深圳公积金贷款政策，包含申请资格、贷款额度、利率等方面的知识。深圳是中国经济更快的城市之一，房子价格水准也比较高，因而公积金房贷能够为买房者提供一定的支持。

一、申请资格

1、申请人一定要是住房公积金缴存的部门在广州地区登记的员工；

2、申请人必须在广州地区选购自住型住宅；

3、申请人必须在机构有较好的个人信用记录，且有固定的学生就业收益。

以上就是申请办理公积金贷款前提条件，假如申请人合乎这些条件，则可向他所属的个人公积金管理处办理贷款。实际贷款额度和利率将依据申请人的情况判断。

二、贷款额度

1、深圳公积金借款的贷款最高额度和贷款比例和当地房子价格相关，针对不同市区和不同种类的住宅，贷款比例在70%~90%中间。最大贷款额度为500万人民币；

2、贷款时间最多为30年，银行将依据申请人的还贷能力和个人信用记录来决定实际期限。

需注意，申请人的个人公积金余额也会影响到贷款额度，假如余额比较高，则可获得更多的贷款额度。除此之外，申请人还要根据自己的情况挑选贷款还款方式，可以考虑等额本息还款、等额本金还款或是先息后本贷款的形式。

三、利率

1、深圳公积金借款的利率分成固定不动利率和标准利率二种，在其中标准利率为3.25%；

2、固定不动利率依据银行要求及申请人的个人信用情况判断，一般在标准利率的前提下上调10%~20%。假如个人信用状况良好，则可得到较低的利率。

需注意，假如贷款年限超出5年，则每5年需重新签订合同，并依据那时的利率要求进行调节。

四、办理流程

1、申请人必须提供相关资料，包含身份证件、房屋购买合同书、房产证等；

2、去所属的个人公积金管理处申请公积金借款申请；

3、银行将开展信用评级，审批申请人的还贷能力和贷款担保状况；

4、申请办理成功后，签署借款合同然后进行贷款放款。

全过程大概需要1~2个月的时间也，准确时间也会根据申请人提供的资料及银行审批的情况判断。

五、汇总

深圳公积金借款能够为买房者提供一定的支持，可是办理贷款必须满足一定的前提条件，包含在本地交公积金、在本地选购自住型住宅等。贷款额度和利率还和申请人的现象相关。申请人必须提供相关资料，然后进行信用评级和贷款担保，全过程需时很长。假如符合条件并愿意承担法律责任风险性，公积金房贷能够成为买房者克服困难的有效途径。

本文由深圳贷款公司梳理

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