深圳房贷购房二套无大门的状况和应对策略

深圳市房地产市场一直以来都十分火爆，但现在如果你想要购买二套房子，结果发现深圳房贷购房二套无果，既需要付款巨额的首付，也有额外税金利息。下面我们就从四个方面讨论深圳房贷购房二套无大门的状况和应对策略。

一、政策要求限定

深圳最新房产新政策要求，二套房贷的房贷首付比例调整到70%之上，与此同时需缴纳达到35%的贷款违约金和利息税金，这会对大部分购房者而言，无疑是一个承受不住的压力。因而，购买二套房子准入门槛进一步提高，造成购房者更加很难获得所需资金。

现阶段，深圳政府正在努力进一步加强对房地产市场的管控工作力度，针对购买二套房子的政策要求都将进一步缩紧，将来购房者可能面临更多的经济负担。

遇到这样的情况，购房者必须重新审视自已的经济条件和家庭经济情况，利用市场中的各种贷款计划方案，探寻适合自己购房方法。

二、利用信用卡分期付款

假如购房者没法一次性担负巨额的首付，可以选择利用信用卡分期付款的形式，减轻经济负担。很多金融机构都是有给予信用卡分期付款服务项目，购房者要根据自己的信用卡总额度和分期付款时限，选择适合自己的银行信用卡贷款方式。

需注意，应用信用卡支付会有一定的服务费利息，购房者必须细心测算各项费用，以不要过度消费服务经营风险。

三、找到更好的贷款计划方案

市场上有很多给予贷款策略的金融企业，购房者能够根据自己的情况选择适合自己的贷款计划方案，减轻购房工作压力。不同类型的贷款计划方案也有不同的特点和年利率，购房者必须作出详尽的较为和评估，保证自己有足够的勇气还款贷款。

购房者还能够考虑到和银行商谈，探寻更加随性的贷款现行政策，比如折扣优惠年利率、长期性贷款、先息后本贷款等。但是，在商谈环节中，购房者要保持诚信和通透，遵循相关法律法规和规范，防止利益输送与风险。

四、考虑到购买个人公积金房

购买个人公积金房能够享受更加随性的存贷款利率，同时也可以获得一定的贷款信用额度特惠。购买个人公积金房需要满足一定的条件及要求，比如购房者必须在深圳市交纳社保和公积金满 5 年及以上，且符合深圳政府所规定的家庭人均收入限定等。

总体来说，购买二套房子必须具备相对较高的经济水平和家境，购房者必须从各个方面探寻适合自己购房渠道贷款计划方案。与此同时，购房者应该根据市场与政策的改变，不断地满足和调整好自己的购房规划和理财策略。

五、汇总：

深圳房贷购房二套无门有现阶段深圳市房地产市场面临的问题之一，但购房者能通过找到合适的购房渠道利用市场里的贷款计划方案，减轻经济负担，减少购房成本费。将来，伴随着市场与政策的改变，购房者必须提高警惕和比较敏感，灵便解决市场的改变与挑战。

本文由深圳市贷款企业梳理。

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