按揭贷款中房产怎么办理银行抵押借款?

18292023-02-20 10:11:35

按揭贷款中房产怎么办理银行抵押借款?银行贷款程序办理手续如何走？深圳哪个赎楼企业靠谱？是否存在不用赎楼二次抵押商品？之上等各种问题都会成为贷款房企业所顾虑的。2023-02-20 ，大家便以一则实例来解读按揭房再贷款。

谢先生，今年35岁，已经结婚，是一名电子器件公司老板。名下的套房子，是2013年底买了，现阶段房屋使用价值500万余元。还欠银行150万余元。因为最近，谢先生想引入一批机器设备，拓展训练公司经营规模。前期投资大约需要100万余元。所以就想凭借自己名下房产去银行申请贷款。

谢先生房地产是按揭贷款里的，必须先将原银行的按揭款还掉，把房屋产权证取出来，前去别的银行申请办理抵押。谢先生通过观看深圳都市频道《法观天下》的渠道，联系上了大家国祥金服杰出住房贷款市场经理。谢先生积极与大家林经理沟通与在工商局网站了解到了大家公司的实力后，第二天马上带上相关资料到我企业商谈,林经理依据谢先生状况给制订的方案如下所示：
方案一：申请办理转按揭贷款，借款250万，月息5厘1，5年先息后本贷款，赎楼150万拿到手100万
方案二：申请办理二次抵押，不用赎楼借款100万，月息5厘3，贷款年限20年

谢先生经慎重考虑后决定申请办理方案二，并提升贷款额度200万，多贷100万惦记着企业中后期产品有融资需求，做预留资产。谈妥方案好，本公司以强的高效率协助谢先生按期取得款。

贷款办理材料及流程：
1、最先本人准备好房地产抵押借款的相关资料。身份证件、户口簿、房产证明、按揭合同
2、准备好材料以后，随后到你企业签贷款业务协议书。
3、然后去银行办理贷款，与此同时，到原银行提前还贷款。
4、大约3~5天银行出审批，然后就需要赎楼。
5、拿证、抵押：去国土资源局销户抵押备案，与此同时抵押给的银行。
6、后新银行下款。

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