被315提名,万科地产再陷质量门,购房还需要当心5个技巧

7月16日晚播出央视财经频道“3·15”晚会上，万科精装房因工程质量难题被点名了。“万科尚城”精装修变“惊”装，做为经典案例被“315晚会节目”曝出。据了解，深圳市“万科尚城”业主交房的时候发现，只需楼顶开展蓄水试验，楼底下洗手间立刻渗水“瞬间变成花果山水帘洞”。201一套房含有146套均出现了漏水状况，难题非常广泛。

在被点名不久之后，在网上又爆出万科地产南昌市新项目因产品质量问题曝遭2000居民团体退租的报道。这个项目的地下停车场内，好几个圆柱体发生极大缝隙，视频画面有些承重梁早已崩裂。7月12日，此项目出文认可圆柱体干裂状况确实，并解释归属于在建项目，但是客户并不认同开发商表述。接着房地产商封锁现场，严禁小区业主进到。针对被中央电视台3·15晚会节目提名，万科地产层面回应称，我公司深圳市尚城新项目发生工程质量问题，对于此事大家诚恳接受舆论导向和指责。

近些年，选购房子出现质量问题、“货不对版”，买房者被房地产商“招数”等新闻报道频见报端，这实在让一般买房者“真的不容易”。为了能尽可能避免房屋出现一些难题，我们应该把握购房的基本知识，防止进坑。被3·15提名，万科地产再陷“质量门”，购房还需要当心5个技巧。

一、以第一期开盘价低为营销手段推差楼盘

房地产商要卖房子会构建各种各样营销手段，房屋市场价贵有贵说辞，划算也是有价格便宜的观点。常见的莫过这也是新楼盘第一期，为了能攒人气值，都是会再给点折扣优惠，因此房屋市场价才能这么低。之后新楼盘爆火，价钱毫无疑问会上涨的。但作为理智的买房者不可忽视另一种可能，这一批楼盘很有可能很差，开发商在第一期把这些差楼盘低价所有往外推，就是为了用价钱占领市场。并且售卖的基本都是预售房即便楼盘差，买房者短时间都不会发觉，那时候差楼盘清除了，市场也开启了，一举两得。对于后边为何价钱不断上涨，那肯定是因为这些楼盘房型、部位、楼房等都更有优势了。

二、用售楼部“突显”新楼盘质量

大家买房子的时候，潜意识中用到售楼部的好与坏来判断新楼盘质量，由于售楼部是新楼盘的门面。而有些房地产商便是抓住买房者这一心理状态，无论新楼盘如何，先把售楼部装修得象城堡一般奢侈，让买房人享有皇家一样的接待。楼盘销售工作人员会和买房者说这些豪华的售楼部会保存，变成会馆。但是，市场销售只管卖房子，后面售楼部如何选择她们肯定不会管，也管不住。倘若售楼部是临时性盖，新楼盘售完后可能拆卸，那时候连身影也找不到。因此，买房者看房子时，无法被售楼部蒙蔽了双眼，需要注意新楼盘大众口碑房子质量等方面调研，终究自己买的并不是售楼部。

三、在样板间做手脚，蒙蔽买房者

在地产商内部结构有一句话是这么说的：“得用样板房把顾客打蒙”，这曾是许多豪宅别墅，特别是度假旅游物业销售的秘密武器。有一些房地产商为了能让样板房看上去宽阔会刻意把规格干大，有的人买的房子“货不对版”难题就有在这里了。因此，买房者看样板间，要偏重于看布局、功能分区公布等，对于里边的装修、布艺沙发、饰品外包装看一下就可以了，不要介意。

四、用广告宣传吹捧周边环境

房地产商卖房，喜欢掏钱砸广告宣传，哪些地铁楼盘、新楼盘小区绿化率30%，紧邻关键中央商务区这些。就有网友表露，自已5年以前看相信了开发商邪买了一套所谓地铁楼盘，结果显示规划中的，5年多都还没开工。

五、搞“事件营销”

早上刚看房子，在下午业务员就和你说这个套房源早已卖了，奉劝你赶快定下一套，否则的话就订不了了。导致房子卖得比较火的错觉，让买房者限时抢购。开发商在这些方面可谓游刃有余，这又被称为事件营销。有些房地产商甚至还会聘用一些外来务工人员玩命选房，给其他人营造一种需求量很高的画面。有些时候，这都是一些销售套路，买房者要小心。

房子价格水准居高难度下，平常人买一套房子不易。大家在购房时除开需要关注产品质量问题，还需要带上“慧眼”鉴别房地产商套路，以防追悔莫及。2023-02-26 的介绍分享到这里，如果您有申请办理房地产抵押借款、按揭房再贷款、过桥垫资、拍卖房住房贷款等必须，可在线关心国祥金服gxjfdk官方网站，获得全新贷款资讯，点一下底端工具栏【网上客服】也有1对1专职人员完全免费具体指导哦！

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