?在深圳用自己的房屋抵押怎么贷？

　　房屋抵押贷款有两种方式：

　　1)直接到银行办理。要满足以下几个条件：

　　a. 房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。

　　b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。

　　c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。

　　比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。

　　您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。

　　2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。

　　担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。

　　基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款

　　时间：一般需要1个月左右

　　申请房屋抵押贷款，也需要提交个人身份证明、银行流水以及个人身份报告。如果满足以上条件，且资质较高，可以申请银行房产抵押贷款，贷款最大额度为房屋估值的七八成。

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