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深圳在金融投资的几个主要方面,融资规划也是一个非常重要的环节

2022-11-01 15:17:49
在金融投资的几个主要方面,融资规划也是一个非常重要的环节,因此对银行贷款有一定的了解。

深圳在金融投资的几个主要方面,融资规划也是一个非常重要的环节

01,不太可能 以我现在的理解lpr是4.因此,不太可能获得3.75%的抵押贷款利率。 假如真的有业务员告诉你抵押贷款可以达到3.75%,那就要明白了。 首先,什么是资格?只有一些大型国有企业,条件很好的银行急于放贷,才有可能出现较低的贷款利率。 第二,要搞清楚如何计算利率。在计算贷款利率时,许多银行或中介机构将每月偿还的利息除以本金,但他们没有告诉你本金本身也需要每月偿还。 比如贷款60万,分5年还,每月还本1万,每月还利息1875。他们的计算方法是月利率1875,年利率2.25万,除贷款总额60万,贷款利率3.75。但实际上,由于本金持续下降,实际贷款利率应达到7%。 因此,我们需要弄清楚如何计算3.75%的贷款利率。 02,难以操作 即使没有上述问题,我们也应该考虑如何将抵押贷款的房子转化为抵押贷款。 因为我们正在申请抵押贷款,如果我们想把它变成抵押贷款,我们必须首先偿还所有现在的贷款。这需要很多钱。如果你有这笔钱,你肯定不需要贷款,所以你必须向别人借钱。市场上的过桥资金成本很高,考虑到这些成本本身可能不划算。 其次,抵押贷款往往发放给有营业执照的公司。这不是普通人可以申请的抵押贷款。需要合格的公司营业执照和相应的购销合同。 也有一些银行在做抵押贷款时,不能做太长时间,大多数人的抵押贷款是20年或30年,没有足够的能力在短期内偿还贷款,所以即使转换为抵押贷款,也有持续续续续贷款的问题。 所以可操作性很差。

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