东莞住房抵押贷款的金额与哪些因素有关?

能够申请住房抵押贷款的人往往需要大量资金。如果住房抵押贷款的金额不能增加，那么申请就没有意义了。在这种情况下，住房抵押贷款的金额与哪些因素有关？
1、房屋原因
众所周知，房屋抵押贷款的最高金额可以是评估值的70%。换句话说，房屋的评估价值越高，贷款金额就越高。例如，房屋的评估价值为100万元，最高可贷款70万元；如果房屋的评估价值为200万元，则最高可贷款140万元。如果房屋的评估价值不高，贷款金额自然不会上升。
2.借款人自身原因
银行更注重借款人的还款能力和信用，这直接影响到住房抵押贷款的金额。以个人信用为例。如果发现借款人个人信用报告有问题，即使只有两三次非恶意逾期记录，成数也会降低到50%甚至更低。
3.银行政策的原因
每家银行都有独特的风险控制手段。因此，即使是同一个借款人，在不同的银行，贷款金额也是不同的。如果借款人在申请住房抵押贷款时找到保守的银行，贷款金额肯定不高。
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