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东莞如何计算住房公积金贷款金额?

2022-12-08 15:29:20

住房公积金贷款金额由贷款还款能力、房价成数、住房公积金账户余额、贷款最高限额等诸多因素决定。原则上,第一套房可以借出基本公积金账户余额的40倍,补充住房公积金的20倍,总额不超过40万。
如何计算住房公积金贷款金额?
住房公积金贷款额度=[[[[ 借款人所在单位住房公积金月存款)×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。
配偶住房公积金贷款额度=[([夫妻月工资总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。还款能力系数为40%。
月工资总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)。
住房公积金贷款额度按房价计算=房屋价格×贷款成数
住房公积金贷款金额如上所示。以东莞一手住房贷款为例,贷款期限最长为30年,二手住房为15年,贷款利息按银行不同计算。
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