道滘镇深圳房屋抵押贷款好还是房屋典当好利率

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表面上看，道滘镇房屋抵押和房屋典当都是以房屋为抵押的融资行为，但实际上两者在法律关系和经营上存在明显差异。

道滘镇房屋抵押与房屋典当的区别如下：

1.不同的评价方法。

道滘镇道滘镇房屋抵押贷款的初步评估比较复杂，不仅要保证房屋没有产权纠纷，还要检查抵押人是否有还款能力。

房屋典当不考虑典当人的还款能力。典当行房屋质押贷款的前提是典当行房屋没有产权纠纷，需要封存，只是简单考察房屋价值。

2.房屋处理方法不同。

道滘镇房屋抵押是指抵押人以不转让占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的合法房地产。在抵押期间，房屋不需要业主交出房屋，而是限制其产权转让，房屋仍由原业主使用。

房屋典当属于质押贷款，在典当行的监督下，典当人不能再使用已经出典的房屋。

3.融资期限不同。

银行的抵押贷款是根据抵押品的实际价值进行的。贷款期限一般较长，从几年到几十年不等。

当房屋典当时，典当行不是全额支付，而是按不同比例贷款，有利于典当期赎回典当房屋，一般赎回期为三个月至半年，是一种快速的短期融资行为，对于企业和个人需要短期周转资金，房屋典当是更合适的方式。

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