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在还清欠款前提下，房地产项证支配权早已消退，金融机构已没有权利保存顾客的不动产房屋他项权证。
因为释放出来房屋他项权证并不等于房地产业所有权转变，相对于金融机构而言不存在任何义务。与此同时，尽管在题主常说夫妻一方下落不明，但金融机构并没要求说在转交的时候需要夫妻两人都到场。
因而，从法律上而言，金融机构交回是指房产证或不动产权证。这种证只是一个权利凭证，不管解押以前或是解押以后，房产所有权并没变化，也不是说所有权证给谁谁就获得了缓解压力的房产使用权。对于男女之间的离婚财产纠纷，则并不是金融机构考虑到的事。
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