深圳公积金贷款的申请条件是什么?

深圳公积金贷款的申请条件是什么？

           1。申请人和共同申请人应在申请当月前（不包括当月）按时足额缴纳住房公积金6个月以上。申请时，公积金账户处于正常存款状态（账户封存、冻结、注销为异常存款状态）。所有贷款申请人必须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

       2、申请人、共同申请人未在本市发生公积金贷款或已偿还公积金贷款；申请人父母一方为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者偿还公积金贷款；

       3.申请人已按规定支付购房首付；

       4、申请人同意提供符合本规定要求的担保；

       5.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求；

       6、符合公积金管理中心规定的其他条件。

商品房抵押贷款转住房公积金贷款的条件是什么？

1、申请人或配偶应当在本市办理商业住房抵押贷款（不含住房公积金组合贷款），贷款尚未结清；

2、申请人和参与公共贷款金额计算的共同申请人在申请当月前在本市或其他地方按时足额缴纳住房公积金6个月，申请时处于正常缴纳状态（本市和其他地方缴纳公积金的时间可合并计算）；

3、申请人和共同申请人的家庭（包括夫妻和未成年子女）发生住房公积金贷款或已偿还住房公积金贷款；

4、申请人提前偿还部分或全部原商业住房抵押贷款的申请，已原商品房抵押贷款银行同意；

5、申请人或其配偶是申请人转公贷款住房的权利人；

6、申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力，信用状况良好（信用状况见《深圳市住房公积金贷款管理条例》）；

7、申请当月前6个月内，原商品房抵押贷款无逾期贷款记录，符合规定的信用状况标准；

8、申请人同意提供符合《深圳市住房公积金贷款管理条例》要求的担保（抵押或质押）；

9、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策的要求，在贷款政策调整期间，以公积金中心受理公共贷款申请时间为准，按照老办法新办法的原则，但国家、省、市房地产市场管理政策有明确规定；

10、符合公积金管理委员会规定的其他条件；


深圳住房公积金贷款买房需要注意什么？

1、如果你用住房公积金贷款买房，你应该首先检查你的个人信用调查。如果你是已婚人士，你也应该看看你配偶的信用调查。一般来说，逾期严重的人不能申请购房贷款。即使他们被侥幸批准，他们的利息也会高得多。

2、公积金购房贷款有两种贷款方式，一种是公积金贷款，另一种是公积金和商业贷款的组合贷款。贷款申请人可以根据所需的费用和自己的经济状况选择合适的贷款方式，但组合贷款的利息将相对较高。

3、提交公积金贷款申请后，银行从审批到下一笔款项大约需要一个月的时间。具体情况需根据申请人的资格和银行审批速度确定。

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