深圳住房公积金贷款额度怎么算,贷款条件是怎么样的？

在深圳工作，打算在深圳买房，刚交了公积金，可以申请公积金贷款。但是很多人是第一次申请公积金贷款，不知道如何计算公积金贷款的额度。我们来看看政策规定。深圳住房公积金贷款额度怎么算,贷款条件是怎么样的？

如何计算深圳市住房公积金贷款额度？

公积金贷款贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款，计算公积金贷款额度***确定高限额四个条件，计算四个条件***小值是借款人***高可贷金额。

1、按还款能力计算的贷款金额计算公式为：（借款人月工资总额）×还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额×贷款期限(月)。

2、按配偶使用额度：（夫妻月工资总额）×还款能力系数-夫妻现有贷款月还款总额×贷款期限(月)÷(单位存款比例个人存款比例)。

3、按房价计算的贷款额度：计算公式为：贷款额度=房价×贷款成数

4、按照贷款***高额计算贷款金额：使用住房公积金申请住房公积金贷款，贷款***高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款***60万元的高限额。使用住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付住房公积金补充，贷款***高额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，本人或其配偶正常支付住房公积金补充贷款***70万元的高限额。

深圳公积金贷款的条件是什么？

1.申请人和参与公积金贷款金额计算的共同申请人，应当在申请当月前（不含当月）按时足额缴纳住房公积金6个月以上。申请时，公积金账户处于正常存款状态（账户封存、冻结、注销为异常存款状态）。贷款申请人必须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

2.申请人和共同申请人在本市未发生公积金贷款或已偿还公积金贷款；申请人父母一方为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已偿还公积金贷款；

3.申请人已按规定支付购房首付；4.申请人同意提供符合本规定要求的担保；5.贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求；6.符合公积金管理委员会规定的其他条件。

公积金贷款流程如何？

1、申请。贷款申请人向管理中心或委托银行申请并提交规定的申请材料。

2、调查。受托银行审查借款人提交材料的真实性，调查个人信用报告、家庭现有住房状况、首付比例、担保是否足额、借款人收入和负债。

3、审计。管理中心根据受托银行的调查结果，审查申请材料，并在十个工作日内决定是否允许贷款。

4、签订合同。受托银行与所有贷款申请人和担保人签订贷款合同和担保合同。

5、担保。受托银行与所有贷款申请人、担保人签订合同后，按照贷款合同办理抵押登记等担保手续。

提示：以上是公积金贷款流程的介绍，完成贷款业务只需能完成贷款业务。首先，借款人应向管理中心或委托银行申请并提交材料，经过一系列审查调查后，委托银行与借款人签订担保合同，办理抵押登记等担保手续。

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