房贷还清后需要办什么手续?抵押贷款银行的贷款流程是什么

现在很多人人买房子，会选择贷款，因为房价太多，所以选择贷款，可以减轻一些压力，但如果我们还清贷款，我们应该办理什么手续？所以，今天我们将介绍抵押贷款还款后需要办理什么手续？抵押贷款银行的贷款流程是什么，想了解朋友一起看看。

房贷还清后需要办什么手续？

与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续；向保险公司办理相应保险费的退还手续；向开发商办理押金的退还手续。

贷款期间办理房产证的，只需将银行注销单、其他权证、身份证带到行政服务中心房管处窗口即可。

若未办理房产证，还贷后将银行注销单带到房管处窗口注销，再办理房产证。

必须携带以下资料：

一、产权人及共有人身份证或户籍簿复印件、户籍证及私章；

二、购房合同书(原件)；

3、契证有复印件；

四、购房发票及复印件；

5、门牌及复印件。

4、如果产权证上有多个人的名字，至少有一个产权人在场，其他产权人的身份证原件也可以携带。如果有未成年人的名字，监护人应携带监护人身份证明到场。

房贷银行贷款流程

以工行为例：

个人住房公积金(组合)贷款

申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门关于住房公积金贷款的规定。基本条件包括：

（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；

(二)参加住房公积金并能正常缴纳；

(三)经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

(四)合法有效地购买、大修房屋的合同、协议等证明文件；

(五)有规定金额以上的自筹资金，并保证支付购房(大修)首付；

(六)法人、其他经济组织或者自然人有足够的补偿能力抵押或者质押符合要求的资产；

申请个人住房组合贷款，只要符合个人住房抵押贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主要贷款人）必须是同一人。

申请工行一手个人住房贷款需要具备以下基本条件:

1.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；

2.有良好的信用记录和还款意愿；

3.收入来源稳定，能够按时足额偿还贷款本息；

4.商品房销售合同或意向书；

5.有能力支付购房首期购房款；

6.在工行开立个人结算账户；

7.能提供工行认可的有效担保；

8.工行规定的其他条件。

以上介绍了哪种抵押贷款还款方式好，如何选择抵押贷款银行的所有知识，我希望能给您带来帮助。当我们还款时，一般有两种还款方式，所以你可以根据自己的需要和实际情况选择合适的还款方式，因为不同的人有不同的还款方式。

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