家属间怎样办理房产过户?_抵押房给银行贷款

实际生

活中，经常遇到家属间房屋过户问题，例如爸爸妈妈如何把房屋过户到孩子户下?下边，就以武汉市为例子，讲讲家属间怎样办理房产过户?

您需要携带身份证件、房屋产权证、土地使用证至房管局申请办理。（详细信息进一步了解本人房产抵押贷款该怎么办可查看更多）过户需要缴纳契税，税金注解如下所示，以供参考。

房产契税

1、2010年10月1日起，本人选购：

独栋别墅类(含单个和联体别墅)、普通住宅为4%;

非普通住房或家庭(组员范围包括购房者、另一半及其未成年子女，相同)非唯一一般(含90平方米之下)住宅为3%;

归属于家中唯一普通住宅为1.5%;

本人选购90平方米及以下家中唯一普通住宅为1%;

2、2011年12月1日起普通住房和非普通住宅标准：

七个中心城区、东湖生态景区、东湖高新技术开发区、武汉经济技术开发区普通住房应同时符合下列三个条件：

(1)居民小区总面积超过1.5;

(2)单套总建筑面积小于或等于140平米;

(3)总价格小于或等于140万余元;

东西湖、汉南区、蔡甸区、江夏区、武汉黄陂区、新洲区普通住房应同时符合下列三个条件：

(1)居民小区建筑密度超过1.0;

(2)单套总建筑面积小于或等于140平米;

(3)总价格小于或等于90万余元;

3、个人出售家庭唯一住房后又重新购买住房的，原来住宅已缴纳契税可以从再次买房应缴纳契税税款中抵扣。

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