四招教大家贷款买二手房怎样防电信诈骗_抵押贷款如何提高额度

二手房市场可谓一片火爆，很多人也都趁这时候进去逛一逛，不仅借款人有兴趣，许多中介公司也有兴趣，有的中介就在这个时候对不明白贷款的群众着手，以各种出轨技巧骗领巨额钱财，那样借款人要如何防范这种诈骗手法呢?

1、预售证核查把握“2个关键点”。（详细信息进一步了解房子抵押房屋贷款哪家银行可查看更多）买房者要查询预购新项目是否与市场销售小区名字相符合?查询所买房子是否在预购范围之内?

2、下订金保证“四个确立”。买房者要明确所构房子的具体地址、总面积、价钱;确立签宣布买卖协议时长;确立定金数额和交货时长;确立定金返还方式。

3、参加内部认购掌握“六个重要”。买房人要审核房地产商除预售证之外是否具备“四证”(《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》);核查工程施工合同，认清拿房限期;核查工程项目当场，掌握现场施工情况;核查该新楼盘是否存在法律规定封查或其它支配权受到限制状况;核查是否存在预售许可证，如未有预售许可证，签订的订购协议理应只涉及到订金，以防被称之为预售合同而被撤销;因为内部认购有风险，“购买”协议书应加剧开发商的合同违约责任。

4、房子交付验收“八个流程”。规定房地产商给予合同约定的拿房材料;依据合同约定的房子装修规范逐一验收房屋;购房者在房屋验收中如发现的问题即提出书面质疑和解决方法，交卖家认同;如工程验收环节中不会有可承诺退租或回绝工作交接问题，申请办理工作交接房办理手续;按合同约定结清购房款，多退少补;房子存有装修质量问题的，购房者在接

到房地产商第二次通知后，对房子装修品质按约定规范再度工程验收;解决问题后办理入住手续;入住后发觉产品质量问题，在保修期内需及时报障。

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