龙岗二手房抵押借款:住房贷款可贷是多少?_平安普惠无抵押能贷款多少

如今很多人买房，都无法做到全额的结清，所以只好挑选贷款买房子。（详细信息进一步了解龙岗二手房抵押借款可查看更多）针对经济发展能力比较有限的人来讲，当然期待所贷信用额度越大越好。但申请办理住房贷款，不一定能得到自己喜欢的信用额度。住房贷款可贷是多少？贷款额度多寡，在很大程度上在于个人贷款资质、还贷能力、个人征信等。下边来讲讲住房贷款最大贷款额度的有关规定。
1、贷款额度不得超过借款期限内借款人家中还贷能力
贷款额度=借款人及其配偶月职工薪酬总和×员工本人还贷能力指数×12(月)×贷款期限 员工本人还贷能力指数根据不同贷款年限明确，1至10年为35％，11至30年为40％。 月职工薪酬=私人帐户上公积金月缴额÷(企业存缴率 本人存缴率)。
2、贷款额度不得超过房子价格一定比例
购买商品房、合作建房、经济适用住房(深圳保障房)和自建住房的，贷款额度不得超过房子价格或建房子工程造价70％；
现居公有住房、危房改造还迁房和维修自己的房子的，贷款额度不得超过房子价格或修房子费用50％；
选购私产房的贷款额度不得超过房屋评估价值和成交价的70％；
换置公有制住房贷款的额度不得超过换置公司评定公有住房换置赔偿费的50％,与此同时选购公有住房产权的，贷款额度不得超过评定公有住房换置赔偿费和公有住房出售价格总额的50％。
3、贷款额度不得超过住房公积金缴存余额一定倍率
贷款额度不得超过借款人夫妻两人缴存余额15倍。
4、贷款额度不得超过市房改办领导组明确贷款最高额
此外，针对住宅贷款额度，每一家银行的相关规定毫无疑问略有不同。必须申请办理住房贷款的，能够先了解，进行对比，选择一家适宜的进行申请。

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