个人住房公积金贷款手续有什么?_房产抵押 借款

个人住房公积金贷款手续有什么？个人住房公积金贷款有什么流程？公积金贷款就是指利用员工在工作期间交纳的个人公积金发放房产抵押贷款。（详细信息进一步了解把房屋抵押再买房技巧可点击查看）下边介绍一下个人住房公积金贷款手续具体有哪些？
 
个人住房公积金贷款手续
1、申请办理。借款申请人向管理处或受委托金融机构提交申请同时提交所规定的申报材料。
2、调研。委托银行对借款申请人提交资料信息真实性进行审查，对其个人征信报告、家中目前房子情况、首付款比例、贷款担保是不是全额、贷款人收益及债务等事宜展开调查。
3、审批。管理处依据委托商业银行的调查报告，对申请材料进行审查，并且在十个工作中日内做出是不是准许借款的确定。
4、签订。委托金融机构与全部借款申请人、贷款担保人签署借款协议和保证合同。
5、贷款担保。委托金融机构与全部借款申请人、贷款担保人在签约后，根据贷款合同承诺办理抵押登记等贷款担保手续。
6、放贷。受委托金融机构拔付资产。
个人住房公积金贷款标准
1、仅有参与公积金规章制度职工才有机会申请住房公积金贷款;
2、办理贷款前持续缴存的时间也不得少于六个月。由于存缴异常说明其收益不稳，放贷后很容易产生风险性;
3、另一半一方提交了住宅公积金贷款，则在未还清贷款本金以前，另一半 双方均不能得到住宅公积金贷款，还清后能二次住房贷款，首付款预估年化率不会改变。由于，住宅公积金贷款是达到职工家庭住宅核心需求时提供的金融支持，是一种"保障性住房型"的金融支持;
4、借款申请人在明确提出住宅公积金贷款申请时，除应具有较相对稳定的经济来源和偿还借款能力外，并没有并未结清的金额较大、可能会影响住宅公积金贷款还款能力的许多负债;
5、借款用途务必财政性资金：住宅公积金贷款主要用途仅限选购具备所有权自住住房，并且所买到的 住宅理应合乎市公积金管理处所规定的建筑设计标准。选购以盈利为目的房子时，不能用公积金贷款。
个人住房公积金贷款的相关资料
①身份证原件;②还贷银行存折(卡);③《委托贷款合同》;④提前还贷时金融机构开具的《住宅公积金贷款提前还贷审理单》、扣费凭据;⑤《抵押合同》;⑥评估费税票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》。留意务必夫妻两人在场，务必带上所有证件正本。

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