经济下行银行贷款业务单位日子不是太好过_抵押贷款100万 月还款

经济下行银行贷款业务单位日子不是太好过。（详细信息进一步了解房产抵押贷款程序可点击查看）部分地区银行对房地产业依靠水平依然很高，为了能防风险也难免会对中小企业“惜贷”，加上网络理财对现有贷款业务的腐蚀，底层信贷专员工资待遇比不上之前。而证监会发布一直在推动的投贷联动等银行信贷创新政策，短时间对减轻银行盈利工作压力也许功效比较有限。

依据中央银行发布的《2015年金融机构贷款投向统计报告》，2015年底，金融企业rmb各类贷款额 93.95万亿，同比增加14.3%，增速比上年底高0.6个百分点；全年度提升11.72万亿，同期相比多增 1.81万亿创历史记录。而大部分公司觉得在今年的1月份新增信贷依然存在很有可能创出新纪录，或约为2万亿元。

虽然存有周期性时段要素、早期积极财政政策导致的信贷需求等因素，但跳跃性的贷款提高是不利于公司在制造、运营过程中对融资需求和日程安排的。太高的银行信贷提高禁不住造成银行信贷泡沫塑料担忧，银行在推广银行信贷环节中，信贷结构又是不是真的有效在支持实体经济？

金融机构避不开房地产业

“大家县最高级别酒店老板，是我们的大顾客，酒店餐厅归属于县核心比较好的，可是去年开始早已还不起借款，一共一个多亿，现在连贷款利息都快要还不起了”，江苏某县银行信贷员徐某告知网易财经，近些年他作为金融机构底层信贷专员，深刻感受到了银行贷款业务环境变化，之前只能期待大顾客开展贷款展期，如今求一些中小企业贷款展期人家都不同意了，由于有些企业就要立即宣布破产了，尤其是招商引资工作的一些中小企业。

网易财经调查显示，遭受宏观经济经济下行危害，银行贷款业务也会跟着发生转变，应对风险性加快暴露的状况，部分地区金融机构免不了发生“惜贷”的现象。据统计，辽宁省某地的国有大行为了能操纵逾期贷款，切断了绝大多数在该地的公司贷款，多给当地一家大型国企借款，可是这一家国企的生产经营情况也并不乐观，职工都出现了降薪的现象。

深圳市某国有大行内部人员告知网易财经，如今公司贷款规模确实是下降了，逾期贷款还在增加，该员工称他所属的中小企业和个人经营贷款单位，为了避免风险性，许多中小企业贷款都不做了。但是，他的本人经营贷款顶上去了，因为深圳房价上涨比较多，因而个人信用贷款规模增长许多。本人名下贷款违约率是很低的，为了能防风险与此同时又不影响银行放款赢利，将来不除外将发放贷款目标多方位个人信用贷款迁移。

“金融机构靠房屋”的现象并不只是发生在北京。“服务费、服务年费已经开始免减，金融机构关键还是得靠借款赚钱，由于经济形势不好买房子的也少了，我们现在行的房地产新政策比之前比较宽松了，有房子做抵押不会有很大风险性，实在不行就拍卖房子”，辽宁省某大行房贷部人士说。

一样状况也出现在北京，据深圳工行某分行员工介绍，从2015年起，这家银行的个人信用贷款做得非常好，业务流程也非常多，关键得益于房地产新政策的比较宽松，并且这几年在深圳买房子的人也越来越多。针对不合格率得话，她们分行是不可以个人信贷发生不良。

资料显示，本人买房贷款提高不断加速。2015年底，rmb房地产业贷款额21.01万亿，同比增加21%，增速比上年底高2.1个百分点；全年度提升3.59万亿，同期相比多增8434亿人民币，增加量占全年度各项贷款增加量的30.6%，比去年占有率技术高2.5个百分点。

金融机构底层员工日子不是太好过

金融机构底层员工日子不是太好过

银行业还面临网络理财并对传统式业务吞噬与挑战。银率网日前公布的报告指出，互联网贷款快速兴起，已经刮分传统银行信贷业务。2015年，以各种电子商务为代表互联网技术贷款产品蜂拥而至，其简单、便捷、平价申请的方法让贷款人有了更多挑选，金融机构在贷款等方面的较大优势正在被新型的网络贷款方式吞噬。2015年于银行办理申请贷款的用户数量同期相比2014年再次发生下降，由17.8%下降到14.57%。

从借款类型看来，除住房贷款申请办理量发生增涨外，消费贷款、购车贷款和经营贷等其它各种借款均全方位下降。在其中，住房贷款申请办理从2014年的57.78%上升至2015年60.48%；而消费贷款也从37.65%降到35.41%、购车贷款由19.3%降到17.62%、经营贷由13.87%降到11.73%，其他类别借款由4.63%降到3.51%。在分析人士来看，房贷的需求是别的贷款方式难以解决的，客户只能依靠银行渠道借款。

银行信贷业务的改变，也直接严重影响银行职员待遇。好几个银行职员均称遭受贷款业务影响自己的年终奖金比不上之前。徐某说，银行信贷业务员实际上主要是看奖励金，但他却早已连续两年没加薪了，上年一年收入仿佛比去年还少，估计只有去年的80%上下，累计一年才7万余。坏账损失高、销售业绩少薪水就少了，徐某担忧金融机构这几年只能拿标准工资了。“上年无锡市工商银行某分行出一笔几个亿大坏账损失，全辖从银行行长到销售员都只拿三四千的保底工资”。

最新政策功效到底有多大？

最新政策功效到底有多大？

为了能促进银行转型发展趋势，减轻赢利工作压力，证监会发布对银行信贷政策还在悄悄地转变。外媒报道称，中国计划发布一个试点项目，容许一部分经指定银行业创建股市投资媒介，立即入股投资高科技企业，这一举动致力于给与商业银行者投向高增长行业机遇，并开展与私募股权投资企业之间的竞争。中国银监会先前数次表态发言，将积极推进投贷联动示范点，激励借款分公司等。

但是，投贷联动的实施还需提升现行政策限定，及其创建一整套一个新的管理体系，包含股票基金评估标准、准入条件及其借款配备信用额度规范等，业内人士认为，投贷联动风险性显而易见，还需守本业，必须注意遵照商业服务可持续性、经济规律和风险管控等标准。尽管市场前景广阔，但也许最近或是无法变成银行盈利关键通道。

业界分析认为，银行盈利下降已是市场规律的事实体现，尽管房地产业比较宽松对经济可以起到缓解功效，可是不良反应也非常大，银行贷款业务今起关键仍然是承传老现行政策。有提议称，银行可在经济欠发达地区强化对个人信贷推广幅度，将来利用互联网金融业，金融机构和用户中间革除地区限制，解决服务网点束缚，欠发达地区发展前景还是很大的。

正因如此，银行创新之外仍旧恪守好传统式贷款业务减轻赢利下降发展趋势。中行一位高层向网易财经泄露，金融机构现阶段并不一定为了避免风险性缩紧银行信贷，对比2015年，2016年金融机构的不当风险性有所改善，金融机构只需提升风险控制就可以，挑选好客户。在个金层面，大力推广住房贷款；在企业贷层面，国家发改委审批了比较多新项目，金融机构都能做。银行在贷款投放政策上，要紧跟国家政策，例如京津冀地区、一路一带等。

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