企业房屋抵押借款银行如何评估房价年限

企业房屋抵押贷款，是企业给予所有权清楚房产做为抵押贷款担保，在确认其经营状况正常的、借款用途合规管理前提下，将根据抵押房屋评估值的一定比例核准信用额度，然后由银行等合作平台发放借款。（详细信息进一步了解房屋抵押借款银行如何评估房价的可查看更多）下面为大家介绍一下企业房屋抵押贷款流程。
操作步骤：
1、申请办理：企业明确提出借款担保申请办理。
2、调查：调查企业经营的情况、会计情况、质押财产情况、缴税情况、个人信用情况、企业小区业主情况，基本明确担保是否。
3、沟通交流：与借款银行沟通交流，进一步把握银行所提供的企业信息内容，确立银行拟借款的金额和限期。
4、担保：与企业评定担保及反担保协议书，资产抵押及备案等法律办理手续，及与借款银行签署担保合同，宣布与银行、企业建立担保关联。
5、发放贷款：银行在核查担保的前提下向企业放贷，并向企业扣除担保花费。
6、追踪：追踪企业贷款应用情况和企业的经营情况，根据企业一季度缴税、耗电量、现金流提高或者减少，立即追踪调查企业的经营状况。
7、提醒：企业还款前一个月，事先提醒，便于企业提前做好还款提前准备，确保企业现金流的正常运行。
8、消除：凭企业的银行还贷单，解除抵押登记，消除与银行、企业的担保关联。
9、纪录：纪录此次担保的个人信用情况，分成正常的、异常、贷款逾期、坏账四个级别，为下一步担保给予个人信用记录。
10、存档：将和银行、企业签定的各种各样协议书及其还款后凭据、消除担保的证明等整理归档、保存、以便将来查册。
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