商业服务贷款转公积金贷款条件

商业服务贷款转公积金贷款条件

(1)合乎公积金贷款标准;

(2)合乎商贷提前还贷规定;

(3)房子须已办出《房地产权证》;

(4)组合贷商贷一部分不可以申请办理商转公，商转公也无法产生组合贷;

(5)商转公借款账款务必划归申请人在受委托金融机构开办的帐户，选择用贷冲贷方法的，须划归商贷的(贷款人)还贷帐户;

(6)《东莞商转公借款确认函》自批准之日起60日内合理，贷款人须于时间内申请办理结清商贷或还清商贷利息账户余额超过商转公借款的差值一部分办理手续，并销户原预告登记，逾期不进行办理，公积金中心可撤销对借贷人商转公借款申请。

商贷转公积金贷款所需材料

第一步，先申请办理商转公借款确定，给予如下所示材料：

(1)申请人填好《出示东莞商转公借款确认单申请表格》原件;

(2)申请人及配偶各自填好《授权书》原件;

(3)申请人及配偶的身份证证件、结婚证明原材料、常住人口登记卡原件及复印件;

(4)抵押房产的《房地产权证》、《商品房买卖合同》(或《房地产买卖合同》)原件及复印件;

(5)商贷借款协议原件及复印件;

(6)商贷本金余额的相关证明公文原件(原商贷金融机构给予，包含但是不限于借款银行对账单);

(7)适用于还款原商贷的银行卡最近一年的还贷流水记录(须加盖业务章)原件或活期存折原件及复印件;

第二步，结清商贷后，给予如下所示材料：

(1)申请人、抵押房产的产权共有人填好《东莞市住房公积金贷款申请表》;

(2)申请人填好《个人住房公积金贷款谈话笔录》原件;

(3)申请人及抵押房产的产权共有人的身份证证件、结婚证明原材料、常住人口登记卡原件及复印件;

(4)抵押房产的《房地产权证》(已注销原预告登记)原件及复印件、《商品房买卖合同》(或《房地产买卖合同》)原件;

(5)公积金中心开具的《东莞商转公借款确认函》原件;

(6)贷款结清证明(原商贷金融机构给予)原件;

(7)申请人活期存款收款账号原件及复印件;

商业服务贷款转公积金贷款程序（先还后贷）

1.保证你个人公积金贷款额够，如不足，可以去商贷银行提前还款不够一部分，提前还贷必须夫妻两人拿身份证去分行(或营业点)申请办理，视不一样金融机构2-4周审批后就可以提前还贷。如东莞银行要10天。

2.去商贷金融机构（分行，营业点不好）打印出 商贷本金余额的相关证明公文 和 适用于还款原商贷的银行卡最近一年的还贷流水记录，银行流水一定要满一年。假如是银行存折和卡是一体的，应注意证实公文里的账号与还贷流水记录的账号是不是配对。

3.参照公积金网站的需求，到个人公积金服务处提交申请并提交材料，可以去镇上的公积金中心，排队的人偏少。

在其中递交如下所示材料应注意：

1）申请表格、谈话笔录、授权证书需在核心现场签。

2）结婚证书要打印第一页。

3）户口簿要打印户主页和全体成员页。

4）房屋产权证要缩到A4纸开展打印。

如资料完整，现场能够打印出 东莞商转公借款确认单。

4.借MONEY然后跟商贷金融机构。申请办理提早全额付款还贷，夫妻两人拿身份证去分行或营业点申请办理。等候2-4周后到分行（营业点不好）一次性还款（贷款申请表我们也可以放进第一步，由于申请报告审批后30天合理）。并和商贷银行经理约定好房屋产权证撤销抵押物的时长。

5.与商贷银行经理去所属房管局撤销质押，夫妻两人拿身份证原件及复印件，房屋产权证原件。2-5个工作日就可以受理。房管局网站上查询记录之后再手机房管局确定一下就可以取走了。商贷金融机构这时会并提供贷款结清证明。

6.再次打印撤销质押后房屋产权证，到公积金中心明确提出借款申请。提交申请相关信息后，现场获得借款回执表。

7.3-5个工作日后，就可以接到公积金中心的审核通过短消息。夫妻两人拿身份证、结婚证书、房地产业买卖协议、房屋产权证、这家银行储蓄卡到建行/邮政银行（分行才可以）办理公积金借款，实际上就是在借款合同上签字按手印。

8.建行/邮政银行送材料到公积金中心，材料成功后打印出借款合同清单，一般2-4周。

9.和建行/邮政银行主管一起到房管局办理抵押，一般3-5个工作日受理。

10.建行/邮政银行获得房屋产权证房屋他项权证后，并送材料到公积金中心，借款就出来了。一般1-2周(并不是所谓2-3天)。

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