注销公积金贷款房地产抵押登记流程

首先，还清抵押贷款。之后，为银行贷款设定的抵押贷款，应当向银行出具还款证明、注销抵押申请等材料，并到交易中心办理抵押注销手续；其他债权人设定的抵押贷款，应当与债权人一起办理抵押注销手续。债权人不配合的，可以解决诉讼。

注销公积金贷款房地产抵押登记流程

借款人还清贷款本息后，抵押人持借款人最后一次住房公积金贷款还款凭证和住房公积金贷款现金支付凭证，要求贷款发行银行出具贷款还款凭证，并收到贷款发行银行存放的房屋所有权证、房地产权证、房地产权证、国有土地使用权证等相关证件。然后，抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续。房地产管理部门门收回《房地产其他权利证书》，并在《房屋所有权证书》上设置其他权利摘要栏，填写注销日期，并加盖注销抵押登记章。

1.抵押人身份证；

二、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金；

三、贷款还清证明；

4.《业主是我的房屋所有权证》、《房地产其他权证》、《房地产共有权证》、《土地使用权》等相关权证；

五、注销登记申请书。

然而，需要特别提醒的是，银行的抵押贷款通常需要提前支付：还款贷款需要一年以上。达到贷款后，可以向银行申请提前结算贷款，但部分银行要求提前一个月申请；银行同意后，一般可在几天内完成，银行将出具抵押登记终止证明；到房地产局，一般当天可以取消抵押登记，但部分城市需要一周左右。

所以这里介绍了哪些银行可以申请个人住房抵押贷款和住房抵押贷款的条件和程序。这里提醒您，抵押贷款必须根据自己的实际情况和需要选择合适的贷款内容，以免在未来造成不必要的麻烦。

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