你想提前偿还抵押贷款吗?

现在抵押贷款利率越来越高，要偿还的利息越来越高，那么你想提前偿还抵押贷款吗？以前一直建议你不要提前偿还抵押贷款，一个是因为当时的抵押贷款利率相对较低，另一个是因为当时许多金融产品的收益率也很好，提前还款划算。

但现在这种情况略有变化，抵押贷款利率正在上升，但金融产品的收益率正在下降，那么在这种情况下我们该怎么办呢？

我们仍然需要区别对待这种情况。也许对于一些朋友来说，在目前的情况下，我们可以考虑提前偿还贷款，例如：

首先，一些赶上抵押贷款利率大幅提高的朋友，如20%至30%，可以考虑提前还款，以减轻还款压力。

其次，那些不懂财务管理，只会把钱放在银行或各种婴儿金融产品，其收益率肯定不能超过抵押贷款利率，所以最好早点。

第三类朋友拿钱盲目投资，股市也在玩，比特币也在炒，与其本金被折断，不如提前还房贷。

但是如果你是以下三种朋友，不建议你提前还房贷。

第一类，如果之前买房享受的是优惠利率，比如之前房贷利率打八折甚至更低，不要提前还，因为房贷利率虽然涨了，但还是可以享受这个八折的优惠，房贷利率还是比较低的。

第二类，还款超过三分之一的朋友，尤其是选择等额本金还款方式的朋友，因为等额本金的还款方式主要是利息。当你超过三分之一时，你需要偿还的利息会越来越少。这个时候提前还款不划算。

最后，如果你能找到一个相对稳定的投资和财务管理渠道，并且能够继续运行银行的贷款利率，你就不需要提前偿还贷款。根据2023年8月的统计，中国抵押贷款的平均利率为5.69%。如果您能找到收益率持续稳定超过5.69%、相对安全的金融产品，您可以选择不提前偿还抵押贷款。

所以要提前还房贷，要慎重考虑，选择适合自己的，不要盲目跟风。

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