房地产许可证书贷款抵押年限

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房地产许可证书贷款抵押，具体步骤如下所示：

1、借款人提前准备有关材料：贷款前，借款人应当向银行出示身份证、户口簿、结婚证书、房屋产权证、买房合同等各项原材料。

2、银行流水表：依据房屋价值不一样，银行的抵押额度也不尽相同。

除开抵押房地产车牌外，银行还要借款人有较好的个人信用和经济水平，才能更好的防范风险，因而大部分银行都会要求借款人给予其个人帐户近几个月的银行运作银行对账单。

3、向银行申请办理贷款：住房贷款额度大约为房屋价值的70%。

贷款预期年化利率依据中央银行标准预期年化利率按一定比例上调。

贷款时限一般为5至30年，贷款还款方式一般包括利息配对、均值自有资金。

前面早期资金压力比较小，后面中后期资金压力比较小，借款人可根据自己的情况灵便挑选。

4.银行核查抵押贷款：申请办理抵押贷款后，银行将核查借款人资格。

5、银行审批后，办理手续：银行贷款获准后，下一步申请办理抵押登记。

6.银行获得房地产许可证书并下款：以上办理手续和程序结束后，银行把钱出借借款人，并把贷款额度存进指定账户。

借款人得到贷款后，将从次月起按月还款贷款。

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