房屋产权证团本能够做抵押吗_办理房子抵押的手续

现在目前市面上有许多办理银行贷款的中介机构，那样大致步骤是怎样的呢？

想成功得到房屋抵押借款，你首先要搞清楚房屋产权证抵押贷款流程是啥，那样才能做到必要的准备工作，如今小编来给大家做简要介绍，仅供参考。（详细信息进一步了解房屋产权证团本能够做抵押吗可查看更多）

第一步：贷款人提前准备贷款手续，向贷款公司提交申请；

第二步：贷款公司审理申请办理；

第三步：资产评估公司对抵押房产进行评价；第四步：贷款公司依据贷款人提供的资料及分析报告调查取证审核；

第五步：根据贷款公司批准后，申请办理房产抵押；

第六步：贷款公司获得他项权利证后下款；

第七步：贷款公司开展信贷管理，贷款人依照借款合同规定按时足额还贷；

第八步：贷款结清后，申请办理解押流程。

【规定】

主要对借贷人规定：

(1)完全民事行为能力，能够提供有效身份证件；

(2)贷款到期日的真实年龄不得超过65岁；

(3)有固定定居居所，并且能提供一些证实；

(5)个人信用记录优良；

(6)贷款公司其他要求。

次之对房地产规定：

(1)楼龄 贷款年限≤40年；

(2)产权明晰，能够提供房屋产权证和国有土地使用权证；

(3)合乎国家规定挂牌交易标准；

(4)未列入本地城市改造拆迁规划；

假如贷款人用别人名下房产作抵押，必须取得房产所有人的允许，且需其出示允许质押保证书。

【提示】尽管房屋产权证抵押贷款额度高、限期长，但不是所有房地产都基于质押规定，例如下列五类房地产就不在质押之中：(1)没满五年的经济适用房；(2)未结清贷款房产；(3)尚未取得房屋产权证的小产权房；(4)无法提供买房合同或协议的已购公房；(5)无法提供发售证明的央产房。

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