房产抵押贷款什么原因会碰到停贷可查看更多_房本抵押贷款条件

在开始买房的时候，如果是贷款买房子那就需要认识自己可贷到要多少钱，很多人都会问住房贷款的额度是多少？

一、贷款额

1.住宅类房子：贷款额度最大可以达到成交价的70%-80%

2.公寓楼类房子：贷款额度不超过成交价的60%

3.独栋别墅类房子：贷款额度不超过成交价的70%

4.商业类房子：贷款额度不超过成交价的60%

二、贷款额度计算

商业服务贷款额度计算：

1、商贷额度测算公示公告为：信用额度=贷款人缴存的月基数×35%×12(月)×贷款期限(年)。（详细信息进一步了解房产抵押贷款什么原因会碰到停贷可查看更多）

2、刚刚建立普通住宅的借款额度在买房全额付款的70%之内;二手房的贷款额为购房的钱、自(翻)建住宅成交价的60%之内。

个人公积金贷款额度计算：

1、依照还款水平测算。计算公式：[(贷款人月职工薪酬 贷款人所属单位公积金月存缴额)×还款水平指数-贷款人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限(月)。

2、依照应用另一半测算。[(夫妻两人月职工薪酬 夫妻两人所属单位公积金月存缴额)×还款水平指数-夫妻两人目前借款月应还钱总金额]×贷款年限(月)。在其中还款水平指数为40%，月职工薪酬=个人公积金月缴额÷(企业公积金比例 本人公积金比例)。

3、依照房子价格测算。计算公式：贷款额=房子价格×贷款比例。

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