房屋按揭贷款的基本条件?_深圳房产抵押可以贷多少年

房屋按揭贷款的基本条件？申请办理房子贷款的方式一般有两种，一种是公积金房贷，一种是银行按揭贷款。（详细信息进一步了解有抵押借款的房屋产权证能加名字吗可查看更多）那样，房屋按揭贷款的基本条件？》阅读推荐：借款要什么手续和条件

房屋按揭贷款的基本条件？

1、具有民事行为能力得人。男18-65岁；女18-60岁。

2、缴完第一期购房的钱。

3、有固定劳动收入，有还贷还息水平。

4、借款方允许以所买房子以及利益做为质押物。

5、所购二手房的产权清晰，合乎政府部门所规定的可进入房地产业挂牌交易流通标准。

6、所买房子没有在拆迁公告范围之内。

房屋按揭贷款有什么工作流程？

关键在于申请办理：贷款人持下列证明材料到借款经办人员营业网点填好申请表格:有效身份证；未婚证明；质押贷款、质押证明材料，以确保人提供担保的，需有担保证明文档。

第二是金融机构审贷：对银行贷款人贷款担保、个人信用等状况展开调查，按流程开展审核，并把审核结果通告贷款人。

第三是签订：借贷人申请办理得到审批后，申请办理下列办理手续：和银行签署借款协议和对应的保证合同，办理公证书、商业保险、抵(质)押备案等手续。

第四是放贷：招商银行在贷款人办理相关手续后，将发放贷款至贷款人个人帐户并依据借贷人授权委托将借款划付有关的收款人帐户。

第五是经查、核查、审批同意后签署借款协议，按揭贷款行代理加盟办理备案、公证手续后，将资金存进房屋出售商帐户(商业保险采用顾客个人意愿)，并通知顾客取合同和到房屋出售商处申请办理买房手续。

第六是借款行代理商缴纳契税、领到契证、办理房屋产权证及住宅抵押登记，收费标准严格按照各有关申请办理机关的资费标准实行，免收一切代理费用，贷款人应提供申请办理之上办理手续所需要的一切原材料。借款偿还后，借款行注销抵押物，并退给顾客。》阅读推荐：房产抵押贷款标准

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