房子贷款方式有什么 现阶段买房贷款有3种方法_公司房产抵押贷款

房子贷款方式有什么？据小编掌握，如今房贷的还款和家庭每月的开支密切相关，而且很有很有可能用十几年的时间来进行还款这一循序渐进的。（详细信息进一步了解房产抵押利息高或是商贷利息高可查看更多）

大家都知道房子贷款方式有什么，现阶段买房贷款有3种方法：商贷、公积金房贷、组合型借款。不管是哪一种借款，其贷款还款方式都是有两个不同状况。

等额本金还款：

把借款的本钱总金额与利息总额求和，随后平均分摊到借款期限的每一个月中。还贷人每一个月归还商业银行的额度固定不动不会改变，但每月还款额度里的本钱比例逐月增长、贷款利息比例逐月下降，换句话说每月所还房贷中利息越来越低、所还的贷款额度有所增加。

等额本息还款：

将本钱分摊到每一个月内,一起结清上一买卖日至此次还贷日中间利息。这类贷款还款方式早期收取的本金利息比较多,还贷压力逐月下降。

因为组合型借款的流程和状况较为复杂，使用这种贷款还款方式得人特别少，所以才关键较为商贷和公积金买房。为了更好地较为和说明问题，我们要用具体数据进行计算。倘若一套房子的价格是100万，如今需要贷款70万，贷款年限为30年，看一下每一种贷款还款方式在30年到期时要还的利息各大概要多少钱。

商贷的这两种贷款还款方式（银行贷款利率按4.9%测算）：

等额本金还款：30年所产生的贷款利率为637431.34元，大约为63.7万余元；

等额本息还款：30年所产生的贷款利率为515929.17元，大约为51.6万余元。

公积金房贷二种贷款还款方式（银行贷款利率按3.25%测算）：

等额本息还款：30年所产生的贷款利率为396719.92元，大约为39.7万余元；

等额本金还款：30年所产生的贷款利率为342197.92元，大约为34.2万余元。

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