投资房产会不会亏损?_中国银行贷款利息多少

如今的大趋势是管控，贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”，可是投资房产跟房产投资是两码事。 从新趋势而言，中国房地产已经过去了最辉煌灿烂飞涨阶段，将来也基本上不大可能发生以往那些日子飞涨的趋势，当然如果希望用房地产业获得极高的收益率，如果说是不太可能的。 可是投资房产会不会亏损呢？其实也不是。 房地产业投资的目的跟黄金投资、个股等是一样的，都是为资本增值。即便是国家调控，也无法改变房地产业自身的价值属性。举例说明，假如整个行业的消费水平都上升了10%，我国可以强制性说房地产不可以涨吗？显而易见不好，这也是违反经济规律。因此，我国用的词语叫“管控”，而非“打击”。管控的效果，是为了给房价的发展趋势返回正常的路轨上去。而物价飞涨，在目前的经济结构下，是迟早的事。 因此，长远来看，房地产行业的使用价值转变虽然不能暴涨，但是我认为会稍高于物价涨幅，做到升值和轻度升值的功效是没有问题的。 可是借款投资房产会不会亏损呢？我得说一切投入都存在风险。但如果投资房产赔本，是否借款肯定会是最重要的要素。 长远来看，房屋还可以租赁，房租年回报率大概2%（各大城市有较大的差别），以后也会有大涨的机遇。房屋自身的升值通常情况下会稍高于物价涨幅，也就是应该会到3%之上。房贷的银行贷款利率一般不能超过6%，假如是公积金房贷还会继续变低。因此，依照那样保守测算，借款投资房产亏钱的几率很低。 可是这里需要强调一下，我指的是投资房产，并不是投资房产。差别在哪儿，项目投资并不是短期内，而投资房产很有可能取决于短期内（两三年乃至较短）炒房价上涨再转让TX盈利。因此，我上面说的主要是针对中远期的房屋价值发展趋势，而非短期投资房产。假如是短期内投资房产，目前的风险性将进一步提高。

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