等额本金还款比较划算?_房子抵押个人贷款

1、等额本金还款的优势和缺点 等额本金还款是每一个月的本钱都是一样的，所以前期本钱还款的多，造成总贷款利息就少了，那是他最大的优势。反过来他的缺点都是：前期月供非常高，对购房者经济的要求很高，终究挑选分期多半是因为钱不够用的主要原因。下面我们就看一下实际数据信息： 100万借款，限期30年，贷款基准利率4.9%，还贷5年之后提早一次性还清。那样五年中还款的总金额是39.7万余元，在其中本钱16.9万余元，占有率42.6%。贷款利息22.8万余元，占有率57.4%。首月月供6861元，自此逐月降低11.34元。 2、等额本息还款的优势与劣势 等额本息还款是每一个月的月供都是一样的，所以前期的月供中通常是贷款利息，五年还贷总金额是32.3万余元，在其中贷款利息为23.9万余元，占有率74%，本钱8.4万，占有率36%。 等额本息还款放前五年中还款利息占有率总还款额度是高些等额本金还款许多的，前者74%，后者是57.4%。 汇总，从上述的解读中，能够得知，等额本金还款的形式总贷款利息偏少，早期还贷中本金所所占比例也高些，因此提前还贷较为划算。 仅仅等额本金还款的初期月供比较高，首月月供是6861元，而等额本息还款是5307元。差别有1500元。

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