住房贷款经营规模一直持续上升 去20年,中国城市化进程显著加_银行房屋借贷条件

住房贷款经营规模一直持续上升 去20年，中国城市化进程显著加速，针对房地产市场要求持续增长，房子价格随着增涨、金融机构个人住房贷款总计经营规模也在逐渐更新新纪录！据有关数据表明，截止于2022年底，本人房贷余额达到25.75万亿元，占金融机构余额18.89%。（详细信息进一步了解房产证明能做房产抵押吗可查看更多）尽管，近些年增长速度有些变缓，但总规模依然位于历史时间的高位！ 房价下降，住房贷款应该怎么办 银行商业贷款，银行是与贷款人签署的贷款协议，贷款主体是自己，房屋只能作为一个质押物而已！签署住房贷款协议书以后，你贷款额就确认了，月供也基本上定形！ 这时，如果是因为房价下降，而发生很长时间的断贷，银行将将抵押品竞拍来抵冲借款。那如果，竞拍借款不足支付银行贷款本金，发生资金链断裂的现象，金融机构或是会往贷款人追朔借款的！ 举一个典型的例子，原先房子价格100万，贷款70万余元，这时房子价格大跌，市场价仅有50万，显而易见已经出现了资金链断裂的现象！这时，一旦贷款人发生断贷，金融机构拍卖房产以后，剩下的20万借款，或是会往贷款人再次追索的！ 国内房价未来行情，发生大规模断贷的概率非常低 尽管，目前中国房市进入一个全方位转型期，但是就房子价格来讲，依然是相对稳定的。一部分城市房价即使是还会下挫，力度也是非常有限的资源，并不会有短时间狂跌的现象！ 了解为什么买房首付要30%、或者更多么的。从银行的角度来讲，这就是一个“安全垫”。理论上讲，只需房屋不下挫超出30%，那样不会出现资金链断裂的现象，断贷的概率就相当地低，风险性便是相对性可控！ 总而言之，房屋是不是发生减价，和你怎样还房贷是两回事！切忌混为一谈，只需办理完借款，之前怎么还、如今依然是怎么还！

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