东莞苏州银行房地产抵押银行贷款点击查看

许多朋友在购买财产时，为了节省不必要的费用，为了保护孩子未来的生活，也因为财产清算不会影响孩子的财产；即使夫妻离婚，夫妻财产分割，子女财产不参与分割只属于子女，基于各种考虑，所以会在产权证书上写上子女的名字。（详情请更多信息苏州银行房地产抵押银行贷款点击查看)

当我需要资金时，当我考虑抵押贷款时，我发现我问了几家银行。当我听说产权证书上有未成年人时，我摇摇头说我做不到，所以我想从产权证书上删除未成年人的名字。

但是交易中心会告诉你不要！除非有证据证明是未成年人的利益，或者以买卖的形式转让给父母。

这样听头是不是更大了，难免会有疑问。产证上有未成年人，不能办理银行抵押贷款吗？

在房产证上，明确份额，如主贷款人占40%，儿童占60%，在这种情况下，可以申请金额。

例:房地产评估为1000万，主贷款人40%为400万，情况良好，可贷70%，因此280万是客户可以申请的贷款金额。

在产权证书上，没有明确的份额，产权证书有夫妻和孩子的名字，所以在这种情况下，申请银行抵押贷款，你需要删除未成年人的份额，没有明确的分配，默认为评估价格的三分之一。

例:房地产评估价格为1000万，三人，一人一份，一人333万，主贷款人及配偶份额为667万，情况良好，可贷70%，所以467万是贷款可申请的金额。

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