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要记住的现如今房价，买一手房的需要大量的资产，那么对那一部分人而言，二手房更适合，那么对有贷款想法的人而言，就很好奇二手房能不能用去办理广州房产抵押贷款，因此2022-10-13 森强今天我们就带大家一起一起了解一下二手房抵押贷款的一些基本知识。（详细信息进一步了解换名了房地产还能够抵押吗可查看更多）

二手房抵押贷款是什么意思?

二手房便是新建设商住楼展开了第二次买卖，二手房抵押贷款和房地产抵押贷款也从未有过差别，仅仅抵押房产是二手的，实质上二手房抵押贷款其实就是房地产抵押贷款。

二手房抵押贷款期限是多少天?

二手房抵押贷款相较于一手房抵押贷款期限一般会短一些，一般可贷款期限在1-10年。危害贷款年限要素关键分两种房地产年龄和贷款人年龄：

1.房地产年龄：房地产年龄是的房产完工日期逐渐算出来。二手房房龄越多，那样抵押贷款的期限就越少，相反也是。

2.申请人年龄：和房地产年龄基本要求一样的，申请人年龄越低可以办的贷款限期就越久，但前提是申请人务必达到18岁。

总的来说申请办理二手房贷款的期限是多少天，要看二手房的产权年限和申请人的年龄。自然，申请人的偿还能力也有一定的要素。如果你想知道二手房抵押贷款的准确年数，可咨询当地金融机构考虑清楚。

二手房抵押贷款的步骤是什么?

1.去银行明确提出抵押贷款申请办理。所需材料：贷款人及其配偶身份证件、户口簿、房屋产权证、个人收入证明、近几个月银行流水账单和最主要的个人征信报告。

2.银行审批。包含银行人员上门服务调查房产情况，审批提交申请是否属实，是否具有二手房抵押贷款标准，测算信用额度，明确贷款期限。

3.到贷款金融机构签署借款协议。审批通过，贷款人与银行签署借款协议和抵押合同书。

4.申请办理住宅抵押商业保险办理手续。申请人到产权年限单位办完抵押相关手续，连着借款协议、抵押合同书、房屋他项权证、抵押权凭证等相关资料交贷款银行申请房屋保险办理手续。

5.签署还款协议书情况属实后，等候银行放贷至个人和第三方账户。

二手房抵押贷款该怎么防范法律风险?

1.抵押的二手房合乎贷款规定：楼龄不得超过20年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有较好的贸易市场。

2.别人房地产需获得他人允许。若申请人房产是亲戚朋友名下，按相关规定，必须经过房屋产权人的允许，并出具对方允许抵押保证书。

3.结清贷款后申请办理撤消抵押办理手续。申请办理二手房抵押贷款的贷款人必须在贷款还清后申请办理撤消抵押办理手续，不然你房产会一直处于抵押情况。

上述详细介绍便是关于二手房申请办理深圳房屋抵押贷款的一些相关基础知识详细介绍，你看到的二手房申请办理因为很多地区会受到限制，假如心急申请办理贷款的，能上网联系我们的在线客服或是金融机构贷款主管。【文中源于:http://www.bjsqdb.cn，转截请说明来源】

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