深圳的房产可以做二次抵押吗?

　　近几年深圳房产的升值速度大家有目共睹，然而大部分居民的财富却没有明显增长，多是隐形的资产。除非将房子转手套现，否则很难体现出财富增长。如今楼市调控再度升级，房价正值调整期，对于很多业主来说，需要资金时将房子卖掉是非常不划算的，但是房子已经有贷款未结清，除了卖房还有什么办法融资呢?

　　其实，银行的贷款产品、方案有很多，只要您多去咨询、了解总能找到解决问题的方法。我们都知道红本在手的房产可以作为抵押物申请贷款，那有贷款的房子是否可以再次抵押呢?深圳的房产可以做二次抵押吗?答案在这，别说不知道了!

　　为了满足业主们的资金需求，如今深圳的房产不仅可以办理初次抵押贷款，还可以办理二次抵押。虽然深圳房产二次抵押贷款在利率、期限和额度方面没有一押占优势，但选对了贷款银行、方案和有良好的资质，一样可以申请到满意的额度、利息和期限。

　　深圳房产二次抵押贷款的流程

　　1、整理个人的基本资料

　　二次抵押贷款的资料不像信用贷款那样简单，借款人不仅要重视个人的信用情况，还需要提供夫妻双方的户口本、身份证、结婚证，和产权清晰无纷争的房产证;为获得银行的信任并提高成功放款的几率，还要准备好个人近半年的银行流水。

　　2、到贷款银行填写资料

　　在填写信息时，贷款人需要将各项内容都要写的清清楚楚、实实在在。尤其贷款用途方面需要注意，当贷款银行面审或电审的时候，说的和写的情况一定要符合。

　　3、银行认定的评估公司进行评估

　　房产的评估值会直接影响放款金额，在个人资质情况良好的情况下，评估值越高银行的放款额度就会越高。

　　4、银行出批复

　　经过银行相关的风险评测，银行就会通知借款人到底给不给放款，如果放款就会告诉你具体的放款金额。

　　5、赎楼、解压

　　如果要跨行办理二次抵押贷款，借款人需想办法把办理第一次抵押的银行贷款结清，将红本“赎出”，解除抵押。如果没有结清贷款的资金，可以向亲朋好友借或让有实力的担保公司垫付现金赎楼，【国祥金服】还可以为客户操作额度赎楼，费用0.8%起，节省成本。等房产二押放款后，再归还资金，剩余资金自己支配。

　　6、房管局入押

　　办理房产入押的时候，贷款人需要带齐个人的身份证前行，如果房产是夫妻共有的，还需要夫妻两人共同前往办理入押手续。

　　7、贷款银行放款

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