深圳龙岗区房产抵押贷款怎么贷?房产抵押贷款注意事项?

在我们生活中经常碰到要贷款时，一般使用房产抵押贷款的非常常见，因此如果我们有需的话也可以测试房产抵押借款，那在抵押借款时会什么需要注意的问题呢，下面来详细介绍相关深圳龙岗区房产抵押贷款如何贷?房产抵押贷款常见问题?

深圳龙岗区房产抵押贷款如何贷?

一般来说，申请办理房产抵押贷款时规定抵押物的房屋建筑面积不可低于30平方米，且工程建筑期限在20年之内，与此同时房屋抵押贷款信用卡额度高不能超过质押物评估值的70％，办公楼、沿街商用房和独栋别墅高不得超过质押物评估值的50％。在申请贷款时，一般实行贷款基准利率，有时也会依据产权性质和质押率的差异给与一定比例的上调，而借款借款时间一般为1－10年左右，低每笔贷款额度为30万余元。

申办房产抵押贷款的前提条件：

1、申请者达到18岁以上，

2、有好的工作与收益、个人征信优良；

3、办理的金融机构所规定的其他标准。

4、一般要求房产楼龄不能过于高（20年以上一般就极少有金融机构接受）

5、一般要求房地产上不能出现质押（或没有还清住房贷款也没用），除非是可在下款之前先还上笔借款。

深圳龙岗区房产抵押贷款常见问题?

那如果是在靠谱民间放贷办理房产抵押借款，而非银，在借款时要注意以下几个方面：

1、需谨慎核查出借款方相关资质和信誉度状况，尽量选合理合法备案、合规经营、信誉度较好的中介。

2、要坚决回绝签定具体内容空缺或不完美的文档，在签订《借款合同书》、《收款收据》时细心核查各条文，切忌轻率签名，必须要在获得借款后按照实际额度出示《借据》、《收条》等。

3、一般合同约定的借款贷款利息、贷款逾期贷款利息、合同违约金、税款滞纳金规范各类及总金额都不得高过金融机构类似银行贷款利率的四倍。

4、那么就同一笔借款不重复签定好几份《借款合同书》、《收款收据》。

5、保存好有关的收付款、还款凭证，尽可能根据银行转帐方式还贷，并确保收款账号房主与出借人一致，另外在汇钱时标明偿还哪一笔借款、本钱与利率分别是多少等各个方面。

6、结清借款后，务必规定出借人将原来《借款合同书》、《收款收据》等正本交还借款人及现场消毁，防止出借人再度由此明确提出认为。

之上大家给大家介绍的讲的是深圳龙岗区房产抵押贷款如何贷?房产抵押贷款常见问题?的一些问题，针对这样的情况我们要有了一些了解一下吧。房屋抵押贷款也是常见的贷款还款方式，因此如果我们有有需求的话可以选择这个的贷款还款方式，仅仅大家要注意一些有关的事宜就行了。

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