深圳福田区正在按揭的房子可以抵押贷款吗?流程是什么?

按揭贷款是如今很多小伙伴们都会选择购房的一种方式，按揭的房子在挑选接着是必须每月及时地还款。但很多的小伙伴们在按揭购房以后，可能也会碰到要贷款的事，那样深圳福田区已经按揭的房子能够抵押借款吗?步骤是什么?大家来了解一下二次抵押贷款的相关事宜吧。

深圳福田区已经按揭的房子能够抵押贷款吗？

正在进行按揭还款的房子是能够向银行借款二次抵押贷款的。正在做二次抵押贷款时，应注意符合条件：用以二次抵押贷款的房子应是销售市场发展前景比较大的高品质房子和商用房;用以个人房屋二次抵押贷款的房子一定要准现房;房子是采用我国房产抵押贷款所选购的一手房;房子所在的位置优异，地理位置优越，配套设施齐全，具备比较大的增值发展潜力。

深圳福田区二次抵押贷款步骤是什么？

1、明确自己的还款账户余额，确认了还款账户余额后，看到自己是否能还清欠款。贯彻落实成交价，看评估值总价格为是多少，还有自己实际需求资金额度。

2、依据金融机构现阶段的现行政策，一般情况下，满五年的住房，可达到成交价的6成前后，不满意五年的住房能贷款成交价的5.5-6成，与此同时主要看顾客实际相关资质来定，有些客户还款能力很强，还可以贷出6成乃至7成。

3、依据房产状况，预估贷款额度后，能够以后再解除抵押还款，而优先开展银行审核，待银行审核根据确认了贷款额度后，能够进行还款解除抵押。待还款解除抵押结束后，重新作为抵押，预告登记结束后银行可下款。

假如需要办理二次抵押贷款，建议还是去银行查询一下有关的政策及办理的标准，符合条件后才能开展二次抵押贷款申请。以上就是深圳福田区已经按揭的房子能够抵押贷款吗?步骤是什么?的相关内容，我们在申请办理二次抵押贷款以前，能够先了解一下本地银行现行政策。

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