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在法律上，适用于抵押物的财产应当是法律允许转让的物品和不改变其形状、不损害其价值的物品。具有这一特征的物品，包括动产和房地产，可以作为抵押品。《担保法》第三十四条规定了可以抵押的财产，《物权法》扩大了这一范围。《物权法》第十八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物及其它土地附着物；
(二)建设用地使用权；
(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
(四)生产设备、原材料、半成品、产品；
(5)正在建造的建筑物、船舶、航空器；
(6)运输工具；
(七)法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。
抵押人可以单独抵押上述财产中的一项，也可以同时抵押几项财产。
与担保法相比，物权法反映了“法律禁止是允许的”法治理念大大扩大了担保范围，规定只要法律、行政法规不禁止抵押财产，就可以抵押，不限制动产抵押的范围，赋予当事人更大的自治权。
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