房地产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率

众所周知，房地产二次抵押贷款的金额不同于全额抵押贷款。二次抵押贷款的金额通常低于全额抵押贷款的金额，不仅因为房地产已经处理了抵押贷款，还因为房地产的年龄、信用、实现能力和市场价值。对于房地产二次抵押贷款，如果我们想自己估计贷款金额，我们需要了解其金额计算公式：

房地产二次抵押贷款额度=房产价值*抵押率-原贷款本金余额。

以下是一个简单的例子说明：假设您在二次房地产抵押贷款中，房屋原购买价为300万元，首付40%，需要180万元的抵押贷款。目前已返还80万元，剩余100万元为原贷款本金余额；经贷款机构评估，价值300万元的房地产抵押率为50%，原贷款本金余额为100万元。抵押贷款金额=300*50%-100=50(万元)

当然，该配额的计算公式仅供参考。毕竟，借款人和房地产的资质也会影响房地产二次抵押贷款的配额。在每个人的印象中，房地产二次抵押贷款的配额相对较低。但我相信这种印象会被国祥金融服务打破，因为通过房地产二次抵押贷款的成数可以达到房地产评估值的90%，这意味着房地产二次抵押贷款的金额已经大幅增加。

另外，以前如果房地产价值已经贷出了70%的空间，就二次抵押贷款无法办理，因为银行要降低坏账的风险。在国祥金融服务的帮助下，住房贷款仍可继续振兴剩余20%的余值。90%！90%！别说房产二次抵押贷款额度低！

深圳8-9成加贷方案

☑额度：2000万

☑成数：8-9成

☑月息：6厘3

☑还款方式：先息后本

优势：无需赎楼，房地产余值空间直接贷款

准入条件：18~70岁，有公司，无持股时间要求



【深圳】80%加贷方案☑额度：1000万

☑成数：8成

☑月息：3厘9

☑还款方式:先息后本

优势：无需赎楼，房地产80%的余值空间直接贷款
准入条件：年龄18~65岁，有公司持股半年以上



广州9成加贷方案

☑额度：800万

☑成数：9成

☑月息：4厘7

☑还款方式：3年先息后本金

优点：银行直接二次抵押，贷款成数高，余值空间充足，利息低
要求:业主18-65岁，有公司经营半年

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