深圳写字楼是抵押借款吗

小伙伴们好，2023-09-01 小编注意到一个比较有意思的话题，便是关于写字楼是抵押借款吗吗问题，因此小编就汇总了2个相关介绍写字楼是抵押借款吗吗的解释，让我们一起看看吧。

我就是办公房可以做抵押吗？

写字楼能够抵押借款。

除开本人住房和写字楼外，许多房屋类型都是可以做为抵押物办理贷款的，例如商住楼、铺面、厂房均可申请抵押借款。

但像院校、医院门诊、公益型房子、文物保护建筑等都是不能成为抵押物，除此之外，一些早已纳入拆迁计划范围之内房屋及其没满5年经济实用房也无法做为抵押物办理贷款的。

写字楼做抵押必须问什么问题？

1、选贷款机构：一般来说，也可以在银行申请房地产抵押借款，银行贷款年利率非常低，并且可以信赖，可是银行审核速度与贷款条件非常严格。而民间借款虽然利息高，可是审批要求不高，申请办理速度更快。所以，选择一个最适合自己的贷款机构是所有贷款程序中至关重要的一步。

2、写申请交原材料：选好适宜的贷款机构之后，就需要依照贷款机构的需求递交申请原材料，必须贷款人及配偶有效身份证、户口本、结婚证书;工资收入证明;贷款用途证明或申明;抵押房产权属证实;贷款机构标准的其他资料或材料。

3、基本审批：贷款机构对购房者的抵押贷款材料进行全面的审核，这一阶段并没有购房者的事，只需购房者递交是指真实有效的相关资料，合乎贷款机构的需求，基本上都会审核通过后。

4、评定：贷款机构会让购房者的房屋评定，一般来说他们有指定资产评估机构，评定的时候会收取一定的担保费，一般是一般是千分之三到千分之五前后，选用差值扣除率累进税的形式收费标准，不同类型的资产评估机构收费标准也是会小小差别，此外不同地区资费标准也不一样。

5、审核借款、签订合同：房子根据评定以后，贷款机构会依据购房者提供的材料和分析报告再度进行审查，审批通过以后，贷款机构便会与你沟通交流贷款额、年利率、时限、贷款还款方式等诸多问题，协商好以后就可以签借款合同了。

6、申请办理抵押备案：购房者申请办理抵押申请时需要房屋所在地的房产局申请办理，申请办理时购房者还要备好有关的原材料：申请者身份证件、未婚证明、房屋产权登记申请报告、房屋产权证或《房地产所有权证》、国有土地使用证、抵押协议合同主债权合同、别的必需原材料;

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